Einfamilienhaus in Neunkirchen

Haus

 
 
ebenes Grundstück im Ortskern, stark verwinkelt, Massivbau aus ca. 1908,
voll unterkellert (Gewölbe),
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, ca. 75m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, ca. 50 m²,
teilmodernisiert (Fenster, 2 Bäder, Elektro, Wasser, Innenausbau, ab 2014 nach Zimmerbrand)
Dach veraltet, Gas-Zentralheizung 1996, schmal länglicher Gartenlandbereich,
wechselseitiges Mitbenutzungsrecht eines Wasserbehälters (nicht mehr existent) und Wege/Durchgangsrecht über östl. Nachbargrundstück
Es besteht erheblicher Sanierungsstau infolge Feuchte- und Putzschäden im Kellergeschoss, Fassadenschäden, unzureichende Dachdämmung, Außenbewertung
Wert des Wege/Durchgangsrechts über Flurstück 321/14: 500,00 €
 
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
125 m²
949 €/m²
Baujahr
1908
vor 117 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    125 m²

    Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss, teilmodernisiert nach Zimmerbrand 2014

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Teilmodernisierung nach Zimmerbrand: Fenster, 2 Bäder, Elektro, Wasser, Innenausbau

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Diele

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Bad

Zustand

mangelhaft

Es besteht erheblicher Sanierungsstau infolge von Feuchte- und Putzschäden im Kellergeschoss sowie Fassadenschäden und unzureichende Dachdämmung. Das Dach ist veraltet, was auf einen dringenden Renovierungsbedarf hinweist. Insgesamt ist die Immobilie stark sanierungsbedürftig.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchte- und Putzschäden im Kellergeschoss

  • Schäden

    hoch

    Fassadenschäden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unzureichende Dachdämmung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung 1996

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Wiebelskirchen

Blatt

10238

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 1

Lage

Bexbacher Straße 42, 66540 Wiebelskirchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
118.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neunkirchen
Aktenzeichen
0007 K 0011/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.