Einfamilienhaus in Niedertrebra
Einfamilienhaus erbaut um 1890, zweigeschossig, unterkellert, sanierungsbedürftig, ca. 125,00 qm Wohnfläche, Nebengelass: Nebengebäude, Werkstatt, Garage, sonst Hoffläche und Grünfläche
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt125 m²Einfamilien-Wohnhaus, Baujahr ca. 1890, Restnutzungsdauer 20 Jahre
Gewerbe
leerstehendNebengebäude (ehem. Stall)
Gewerbe
leerstehend50 m²Werkstatt / Garage
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 158 - 1584 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist erhebliche Feuchte- und Putzschäden an der Fassade sowie Rissbildungen auf. Dachziegel sind verwittert, die Dachkonstruktion teilweise von Schädlingsbefall betroffen, und Decken sowie Fußböden zeigen Verformungen. Innen sind Wände mit Rissen und Bohrlöchern, das Bad ist wirtschaftlich überaltert, Elektroinstallationen teilweise veraltet, und es besteht erheblicher Renovierungsbedarf inklusive Entsorgung von Müll und alten Geräten.
Feuchtigkeit
hochSockel der Fassade mit erheblichen Feuchte- und Putzschäden
Schäden
hochFassade mit erheblichen Putzschäden
Schäden
mittelDachdeckung mit teilweise verwitterten Tonziegeln
Schäden
mittelFirstverstrich auf dem Dach teilweise schadhaft
Schäden
hochDachkonstruktion teilweise mit Schädlingsbefall
Schäden
hochDecken und Fußböden teilweise mit Verformungen und Durchbiegungen
Risse
hochWände im Flur EG mit erheblichen Rissbildungen
Schäden
mittelTapeten in der Küche EG teilweise lose, Wände mit Bohrlöchern
Renovierungsbedarf
mittelBad im OG wirtschaftlich überaltert
Renovierungsbedarf
hochGipskartonarbeiten im DG nicht fertiggestellt, Elektro- und Heizungsanschlüsse verlegt aber noch nicht fertiggestellt
Schäden
mittelInnentüren teilweise schadhaft
Renovierungsbedarf
hochElektroinstallation im OG teilweise technisch überaltert, Modernisierung der Elektroverteilung nicht fertiggestellt
Schäden
mittelEingangstreppe mit verschobenen bzw. gesetzten Stufen
Sonstige
mittelTeilweise Ablagerungen von altem Hausrat, Inventar und Müll, die entsorgt werden müssen
Sonstige
hochInstandhaltungsrückstau am Gebäude
Sonstige
hochGebäude entspricht hinsichtlich Wärmedämmeigenschaften überwiegend nicht dem heutigen Stand der Bautechnik und den aktuellen bauordnungsrechtlichen Anforderungen (GebäudeEnergieGesetz)
Energieeffizienz
Energieträger
Warmwasser-Zentralheizung, Heizkessel / Öl mit Warmwasserspeicher im Nebengebäude EG
Lage
Bergstraße 16, 99518 Niedertrebra
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Weimar
- Aktenzeichen
- K 0016/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.