Einfamilienhaus in Carlow - Bild 1
Einfamilienhaus in Carlow - Bild 2

Einfamilienhaus in Carlow

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Carlow Blatt 2163

lfd. Nr. 3 des BV
Gemarkung Carlow, Flur 1
Flurstück 41/2, Straßenverkehrsflächen, Größe: 110…

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Wohnfläche
136 m²
1.316 €/m²
Grundstück
460 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1890
vor 136 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
Ertragswert
167.000 €
Sachwert: 179.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    136 m²
    Marktmiete: 11.424 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Innenausbau einschließlich Raumaufteilung modernisiert; Dach bzw. Decke über dem Obergeschoss gedämmt
2011
In den letzten 10 Jahren: Vorbereitung Bussystem (Internet, Fernsehen), Erneuerung Fenster, Erneuerung Brennwerttherme, Erneuerung Terrasse, Erneuerung Verfugung der Fassade, Beginn Sanierung des Teilkellers

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • offene Küche
  • Essbereich
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Diele EG
  • Terrasse

Etage 1

  • Diele OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Bad/WC

Etage -1

  • Teilunterkellerung

Flurstücke

  • Carlow, Flur 1 - 41/2
    110 m²
  • Carlow, Flur 1 - 41/3
    350 m²

Zustand

ausreichend

Deutlicher Unterhaltungs- und Instandsetzungsstau, Innenräume verwohnt, viele Eigenleistungen nicht fachgerecht ausgeführt; Reparatur- und Sanierungsaufwand überschlägig ca. 43.000 €.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Deutlicher Unterhaltungsrückstau, Innenräume verwohnt, viele Leistungen in Eigenleistung nicht fachgerecht ausgeführt.

  • Schäden

    mittel

    Baumängel und Bauschäden infolge nicht fachgerechter Ausführung und unterlassener Instandhaltung; detailliert nicht untersucht.

  • Sonstige

    mittel

    Außenanlagen verwildert und mit Sperrmüll belastet; Garage aufgrund geringer Abmessungen nur noch als Lagerschuppen nutzbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Brennwerttherme, Erdgas; EG Fußbodenheizung, OG Plattenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Wismar

Grundbuch

Carlow

Blatt

2163

Bestandsverzeichnis

  • Carlow, Flur 1, Flurstück 41/2

    Nr. 3
    110 m²

  • Carlow, Flur 1, Flurstück 41/3

    Nr. 3
    350 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung, eingetragen am 29.12.2020; neuer Versteigerungsvermerk laut Amtsgerichtseintrag 12.06.2024.

Abschläge Verkehrswert

43.000 €

  • Reparatur- und Instandsetzungsaufwendungen zur Sicherung der Nutzungsfähigkeit des Gebäudes über die

    43.000 €

Lage

Bergstraße 12, 19217 Carlow

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Zusammenfassung

Verkehrswert
179.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Aktenzeichen
0030 K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.