Einfamilienhaus in Blasbach - Bild 1
Einfamilienhaus in Blasbach - Bild 2

Einfamilienhaus in Blasbach

Haus
Einfamilienhaus mit Scheune

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
84 m²
1.316 €/m²
Grundstück
222 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
Ertragswert
99.300 €
Sachwert: 110.500 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    84 m²
    Miete: 6.552 €/Jahr Marktmiete: 6.552 €/Jahr

    Einfamilienhaus, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten.

  • Gewerbe

    leerstehend
    55 m²
    Miete: 1.980 €/Jahr Marktmiete: 1.980 €/Jahr

    Scheune/Lager, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten.

Flurstücke

  • Wetzlar, Flur 3 - 49
    222 m²

Zustand

ausreichend

Wohngebäude: baulicher Zustand mit Ausnahme des Dachstuhls ausreichend, hoher Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf. Scheune: baulicher Zustand befriedigend.

  • Schäden

    hoch

    Statik/Zustand des Dachstuhls augenscheinlich unzureichend, einige Dachsparren mit stark vermindertem Querschnitt.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an den Fassadenseiten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchte Kellerwände.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überalterte Ausstattung, überalterte PVC-Fenster, einfache Elektroinstallation, hoher Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf insgesamt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr unbekannt, Alter äußerlich auf 20-30 Jahre geschätzt.

Grundbuch

Amtsgericht

Wetzlar

Grundbuch

Blasbach

Blatt

1609

Bestandsverzeichnis

  • Wetzlar, Flur 3, Flurstück 49

    Nr. 1
    222 m²

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Bauschäden Wohngebäude (Dachstuhl, Putzschäden, feuchte Kellerwände)

    20.000 €

Lage

Bergstr. 34, 35585 Wetzlar, Blasbach

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
110.548 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wetzlar
Aktenzeichen
0093 K 0049/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.