Einfamilienhaus in Blasbach
Einfamilienwohnhaus mit Scheune
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Küche
- Zimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Flur
Etage 2
- Drei Zimmer
- Flur
- WC
- Balkon
Etage 3
- Dachstuhl
Etage -1
- Keller/Lagerräume
Flurstücke
- Wetzlar, Flur 3 - 49222 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist erhebliche Bauschäden auf, darunter eine augenscheinlich unzureichende Statik des Dachstuhls, Putzschäden an den Fassadenseiten sowie feuchte Kellerwände. Die Angaben basieren auf einer zerstörungsfreien Inaugenscheinnahme ohne detaillierte technische Prüfungen. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt.
Renovierungsbedarf
mittelÜberalterte PVC-Fenster, ca. 25-35 Jahre alt
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr unbekannt, geschätztes Alter 20-30 Jahre
Abschläge Verkehrswert
-40.000 €Bauschäden
-20.000 €
Statik/ Zustand des Dachstuhls augenscheinlich unzureichend
-10.000 €
Putzschäden an den Fassadenseiten
-5.000 €
Feuchte Kellerwände
-5.000 €
Lage
Bergstr. 34, 35585 Wetzlar, Blasbach