Einfamilienhaus in Petershagen - Bild 1
Einfamilienhaus in Petershagen - Bild 2

Einfamilienhaus in Petershagen

Haus
Laut Gutachten ist das 1068 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Bj. 1954); (ehemaliges Kirchengebäude, Entweihung 2020), offene Galerie, Massivbauweise, Satteldach mit Tondachziegeln, Gaszentralheizung (Bj. 2020), Kaminofen.
Wohnfläche: EG (Wohnraum (ehem. Andachtsraum mit Altarbereich), Foyer, Küche, WC, Bad, Flur und Schlafzimmer) rd. 177,4 m²; DG (Galerie im ehem. Andachtsraum) rd. 13,3 m²; KG (teilunterkellert: Flur, Küche und Bad (im Rohbau aufgrund eines beseitigten Wasserschadens) ausgebaut sowie 4 nicht ausgebaute Räume: Heizungsraum, Geräteraum und 2 Abstellräume)…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
191 m²
1.746 €/m²
Grundstück
1.068 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
1954
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
335.000 €
Sachwert: 333.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    190.7 m²
    Marktmiete: 11.442 €/Jahr

    Einfamilienhaus EG + Galerie, marktübliche Nettokaltmiete 5,00 €/m² für 190,7 m²

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    56.3 m²
    Marktmiete: 1.689 €/Jahr

    Ausgebaute Räume im Kellergeschoss, marktübliche Nettokaltmiete 2,50 €/m² für 56,3 m²

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    7 Außenstellplätze, keine separaten Mietansätze

Instandhaltung & Modernisierung

1975
Hinterer Anbau zwischen 1970 und 1980
2003
Eingangsüberdachung
2020
Umnutzung der entweihten Kirche zu Wohnhaus, umfassende Modernisierung: Fenster, Grundrissänderung, Innenausbauten inkl. Kellerausbau, Bäder, Türen, Gebäudetechnik (Heizung, Sanitär, Elektro)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum (ehem. Andachtsraum mit Altarbereich) 79,7 m²
  • Schlafzimmer 31,8 m²
  • Foyer 22 m²
  • WC 3,6 m²
  • Küche 17,8 m²
  • Vorraum 9 m²
  • Bad EG 12,5 m²
  • Abstellraum EG 1,1 m²

Etage 1

  • Galerie 13,3 m²

Etage -1

  • Flur KG (ausgebaut) 15,4 m²
  • Küche KG (ausgebaut) 20,7 m²
  • Bad KG (ausgebaut - Rohbau) 20,2 m²
  • Heizungsraum 15,1 m²
  • Geräteraum 6,9 m²
  • Abstellraum I 6 m²
  • Abstellraum II 13,8 m²

Flurstücke

  • Petershagen, Flur 13 - 168
    1.068 m²

Zustand

gut

Freistehendes Einfamilienhaus (ehemalige Kirche) mit Anbau, umfassend modernisiert 2020; insgesamt guter baulicher Zustand, Fertigstellungsstau beim Bad im Kellergeschoss nach Wasserschaden.

  • Schäden

    mittel

    Bad im Kellergeschoss nach Beseitigung eines Wasserschadens im Roh- bzw. Rückbauzustand, noch nicht fertiggestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Heizkörper, Kaminofen, Warmwasser zentral mit Solaranlage

Grundbuch

Amtsgericht

Minden

Grundbuch

Petershagen

Blatt

484

Bestandsverzeichnis

  • Petershagen, Flur 13, Flurstück 168

    Nr. 1
    1.068 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Bauschäden, Baumängel, Unterhaltungsbesonderheiten (Bad im KG im Roh-/Rückbauzustand nach Wassersch-

    15.000 €

Lage

Bergring 4a, 32469 Petershagen, Petershagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
333.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0019/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.