Einfamilienhaus in Stammen - Bild 1
Einfamilienhaus in Stammen - Bild 2

Einfamilienhaus in Stammen

Haus
Einfamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
71 m²
451 €/m²
Grundstück
140 m²
BRW: 36 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    71 m²

    freistehendes Einfamilienhaus, zweigeschossig, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut

Instandhaltung & Modernisierung

1975
Sanitärausstattung vermutlich aus den 1970/80er Jahren
1975
Elektroinstallation vermutlich aus den 1970/80er Jahren
1993
Teilweise Erneuerung der Fenster (Holz-Isolierglasfenster aus 1992/93)

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Zimmer
  • Waschküche
  • Vorraum
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Küche

Etage 1

  • Diele
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4

Etage 2

  • Boden

Etage -1

  • Kellerräume

Flurstücke

  • Stammen, Flur 1 - 73
    140 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude um 1900, Innenausbau von geringer Qualität und stark verschlissen; Putzschäden und Risse an Fassaden; Fenster mit starken Anstrichschäden und Verwitterung; Dachanschlüsse mit Verformungen und Korrosionsspuren; Schornstein mit erheblicher Versottung; Keller mit Putzschäden und Ausblühungen; veraltete und unzureichende Heizöfen.

  • Risse

    mittel

    Diverse senkrecht verlaufende Putzrisse an der Süd-Ostfassade.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden, Abwitterungen und Abblättern des Anstrichs an Nord-Ostfassade.

  • Schäden

    mittel

    Einfach verglaste Holzfenster mit stark abblätterndem Anstrich und Verwitterungsspuren; neuere Holz-Isolierglasfenster mit signifikanten Anstrichschäden.

  • Schäden

    hoch

    Innenausbau in beiden Etagen von geringer Qualität und stark verschlissen; Innentüren und Bodenbeläge teilweise stark beschädigt.

  • Schäden

    mittel

    Dachanschlüsse mit Verformungen und Spuren einsetzender Korrosion.

  • Schäden

    mittel

    Schornstein mit erheblichen Versottungsspuren im Dachbodenbereich; Fugen oberhalb der Dachdeckung teilweise ausgewaschen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerwände mit Putzschäden und Ausblühungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Veraltete Sanitärausstattung und Elektroinstallation aus den 1970/80er Jahren.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Stark verschlissene, technisch veraltete Einzelöfen; Heizung insgesamt unzureichend, Weiterbetrieb nicht zulässig.

Energieeffizienz

Energieträger

Zwei stark verschlissene Einzelöfen im Erdgeschoss, technisch veraltet, Weiterbetrieb nicht zulässig; Anzahl reicht nicht für vollständige Beheizung.

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Stammen

Blatt

494

Bestandsverzeichnis

  • Stammen, Flur 1, Flurstück 73

    Nr. 1
    140 m²

Abschläge Verkehrswert

38.000 €

  • Marktanpassungszuschlag 20 % auf Sachwert

    10.000 €

  • Wertanteil der festgestellten Schäden

    28.000 €

Lage

Bei der Kirche 5, 34388 Trendelburg, Stammen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
32.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel Zweigstelle Hofgeismar
Aktenzeichen
0064 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.