Einfamilienhaus in Lingenfeld
- laut Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; zweigeschossig; überwiegend unterkellert; nicht ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; mit Schuppenanbau.
- Baujahr 1952 gem. Angaben behördlicher Vermessungsunterlagen.
- Keine Innenbesichtigung erfolgt.
- Objektadresse laut Gutachten: Beethovenstraße 16, 67360 Lingenfeld;
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend129.54 m²Miete: 15.545 €/Jahr Marktmiete: 15.545 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete EFH
Garage
leerstehendMiete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete Garage
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Lingenfeld, Flur 3321 - 7507 m²
Zustand
ausreichendGebäude äußerlich verputzt und gestrichen, Grundstück machte einen verlassenen Eindruck mit Grundstückspflegestau; Innenzustand unbekannt, nur Außenbesichtigung möglich.
Schäden
geringunfertige Putzarbeiten an Fensterlaibungen
Renovierungsbedarf
mittelGrundstückspflegestau, möglicher Unterhaltungsstau im Gebäude aufgrund fehlender Innenbesichtigung
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, Warmwasser zentral über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Landau in der Pfalz
Grundbuch
Lingenfeld
Blatt
1386
Bestandsverzeichnis
Lingenfeld, Flur 3321, Flurstück 7
Nr. 1507 m²
Abschläge Verkehrswert
74.000 €Putzarbeiten an Fensterlaibungen (Bauschäden)
2.000 €
mangelnder Zutritt zum Bewertungsobjekt / unbekannter Innenzustand
72.000 €
Lage
Beethovenstraße 16, 67360 Lingenfeld