Einfamilienhaus in Lingenfeld
- laut Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; zweigeschossig; überwiegend unterkellert; nicht ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; mit Schuppenanbau.
- Baujahr 1952 gem. Angaben behördlicher Vermessungsunterlagen.
- Keine Innenbesichtigung erfolgt.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend129.54 m²Miete: 15.545 €/Jahr Marktmiete: 15.545 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete EFH
Garage
leerstehendMiete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete Garage
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Schlafen 14,9 m²
- Kinderzimmer 13,2 m²
- Wohnen 18,1 m²
- Küche 11,1 m²
- Flur 3,3 m²
- WC 1,8 m²
Etage 1
- Bad/WC 6 m²
- Flur 3,3 m²
- Küche 11,1 m²
- Wohnen 18,1 m²
- Schlafen 14,9 m²
Flurstücke
- Lingenfeld, Flur 3321 - 7507 m²
Zustand
ausreichendGebäude äußerlich verputzt und gestrichen; Grundstück machte einen verlassenen Eindruck mit Grundstückspflegestau; Innenzustand unbekannt, Sicherheitsabschlag wegen möglicher Baumängel und Unterhaltungsstau.
Renovierungsbedarf
mittelGrundstückspflegestau, allgemein verlassener Eindruck
Schäden
geringUnfertige Putzarbeiten an Fensterlaibungen
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, Warmwasser zentral über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Landau in der Pfalz
Grundbuch
Lingenfeld
Blatt
1386
Bestandsverzeichnis
Lingenfeld, Flur 3321, Flurstück 7
Nr. 1507 m²
Abschläge Verkehrswert
74.000 €Putzarbeiten an Fensterlaibungen
2.000 €
mangelnder Zutritt zum Bewertungsobjekt (Sicherheitsabschlag)
72.000 €
Lage
Beethovenstraße 16, 67360 Lingenfeld