Einfamilienhaus in Dinkelsbühl - Bild 1
Einfamilienhaus in Dinkelsbühl - Bild 2

Einfamilienhaus in Dinkelsbühl

Haus
Einfamilienhaus / Stadtvilla in 91550 Dinkelsbühl, ca. 156 qm Wohnfläche, BJ ca. 1908, 
Geräteschuppen;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
156 m²
2.308 €/m²
Grundstück
1.650 m²
​
Baujahr
1908
vor 118 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
330.000 €
Sachwert: 360.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    156 m²
    Marktmiete: 18.500 €/Jahr

    Marktübliche Miete rd. 9,24 €/m² bezogen auf 156 m² Wohnfläche, exkl. Stellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Dinkelsbühl, Flur 1082 - 6
    1.650 m²

Zustand

befriedigend

Strukturell großteils baualtersgemäß guter Zustand, jedoch zahlreiche instandsetzungs- und erneuerungsbedürftige Bauteile; energetischer Standard deutlich unter heutigem Niveau, mittlerer Instandsetzungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Energetische Eigenschaften deutlich unter zeitgemäßem Standard, veraltete technische Anlagen, zahlreiche Bauteile instandsetzungs- bzw. erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Einzelöfen mit Heizöl, vereinzelt Nachtspeicheröfen; zahlreiche Räume ohne Beheizung; Tank nicht mehr vorhanden bzw. unbekannt, Ölpumpe im DG Baujahr ca. 1950er Jahre oder früher

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Dinkelsbühl

Blatt

4248

Bestandsverzeichnis

  • Dinkelsbühl, Flur 1082, Flurstück 6

    1.650 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Privatkanalbenutzungsrecht für die jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 1084/2, 1084/3 und 1082/7

Abschläge Verkehrswert

160.000 €

  • Instandsetzungskosten / Revitalisierung (BoG)

    160.000 €

Lage

Bechhofener Straße 12, 91550 Dinkelsbühl

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Zusammenfassung

Verkehrswert
360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0002 K 0038/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.