Einfamilienhaus, Baugrundstück in Windelsbach - Bild 1
Einfamilienhaus, Baugrundstück in Windelsbach - Bild 2

Einfamilienhaus, Baugrundstück in Windelsbach

HausGrundstück

Lfd-Nr.1 Einfamilienhaus, Scheune und Garage in 91635 Windelsbach; BJ Wohnhaus ca. 1911 mit Renovierungen und Scheune ca. 1930 mit Anbau ca. 2018; Wohnhaus: ca. 145 qm Wohnfläche, Stückgutheizung, teilunterkellert;
Lfd-Nr. 2 baureifes Land in 91635 Windelsbach, lediglich eingeschränkt bebaubar, erschlossen, derzeit Nutzung als Schafweide;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
145 m²
1.883 €/m²
Baujahr
1911
vor 114 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Instandhaltung & Modernisierung

2012
Gartengestaltung
2015
Einbau neuer Scheitholzkessel mit zwei Pufferspeichern
2017
Erneuerung First der Scheune

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen
  • Küche
  • Abstellraum 1
  • Diele 1
  • Schlafen
  • Bad

Etage 2

  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 3
  • Hauswirtschaftsraum
  • WC
  • unfertiger Raum (ehem. Bad)
  • Flur
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Hauswirtschaft
  • WC
  • Kind 3

Etage 3

  • Dachgeschoss

Etage -1

  • Kellerräume 1
  • Kellerräume 2

Flurstücke

  • Windelsbach, Flur 106 - 106
    1.367 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist vielfache Setzungsrisse im nicht unterkellerten Bereich auf, einige Setzungen sind weiterhin im Innenbereich erkennbar. Im Eingangsbereich neben der Haustür liegt leichte aufsteigende Feuchtigkeit vor. Ein Raum im Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt, was auf Renovierungsbedarf hinweist.

  • Risse

    mittel

    Vielfache Setzungsrisse im Bereich des nicht unterkellerten Bereiches am Gebäude vorhanden, einige Setzungen im Innenbereich weiterhin erkennbar trotz Unterfangungen an der Nord-Fassade.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Leichte aufsteigende Feuchtigkeit im Eingangsbereich neben der Haustüre vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ein Raum im Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt (ehemaliges Bad).

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Stückgutholzheizung der Fa. Fröling in der Garage mit zwei Pufferspeichern

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Windelsbach

Blatt

763

Bestandsverzeichnis

  • Windelsbach, Flur 105, Flurstück 105

    Nr. 1
    Anteil: 1/1 (100%)

  • Windelsbach, Flur 106, Flurstück 106

    Nr. 2

Lage

Seegasse 3, 91635 Windelsbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
273.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0001 K 0060/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.