Einfamilienhaus, Bauerngehöft in Colmnitz
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt100 m²Marktmiete: 7.200 €/JahrAnsatz im Ertragswertverfahren: 6,00 €/m² monatlich für 100 m² Wohnfläche
Garage
vermietetMiete: 120 €/Jahr Marktmiete: 120 €/JahrAnsatz im Ertragswertverfahren: 10 € monatlich für 1 Garage, zweite Garage wegen Überbau nicht anges
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Colmnitz, Flur 140 - 140900 m²
Zustand
ausreichendTeilsaniertes ehemaliges Bauernhaus, Hauptgebäude bewohnbar mit Modernisierungen am Dach und Fenstern; Nebengebäude mit Waschhaus unbewohnbar, erheblicher Reparaturrückstau und Denkmalschutzauflagen.
Feuchtigkeit
mittelAufsteigende Feuchtigkeit an der Fassade
Schäden
mittelFassade überarbeiten erforderlich
Schäden
mittelGgf. Wellasbest-Dach der Garage fachgerecht entsorgen
Renovierungsbedarf
mittelFußbodenbeläge im Hauptgebäude erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelBad im Obergeschoss nicht fertig ausgebaut
Sonstige
geringBaugrube Abwasserrohre verfüllen, Aufräumarbeiten auf dem Grundstück
Sonstige
hochWeitere Sanierungsmaßnahmen wegen fehlender Innenbesichtigung zu erwarten
Energieeffizienz
Energieträger
Öfen in den Wohnräumen, kein zentrales Heizsystem beschrieben
Grundbuch
Amtsgericht
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Grundbuch
Colmnitz
Blatt
908
Bestandsverzeichnis
Colmnitz, Flur 140, Flurstück 140
Nr. 1900 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Wasserleitungsrecht zugunsten Wasserversorgung Weißeritzgruppe, Leitung an der östlichen Grundstücksgrenze, Polyethylenrohr, Baujahr 1987
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Amtsgericht Dresden AZ 520 K 148/23, eingetragen am 28.08.2023
Abschläge Verkehrswert
35.000 €Reparaturrückstau gesamt
35.000 €
Lage
Talweg 18, 01774 Klingenberg-Colmnitz