Einfamilienhaus in Groß-Gerau

Haus
Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
138 m²
3.248 €/m²
Grundstück
596 m²
BRW: 500 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
430.000 €
Sachwert: 470.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    136.64 m²
    Miete: 14.757 €/Jahr Marktmiete: 14.757 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für Wohnhaus laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für Doppelgarage laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

1989
Anbau Bad am Wohnhaus

Flurstücke

  • Dornheim, Flur 1 - 234/3
    596 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich erkennbarer altersentsprechender Zustand; Innenzustand unbekannt, daher zusätzlicher Sicherheitsabschlag von 5 % auf den Verkehrswert.

Grundbuch

Amtsgericht

Groß-Gerau

Grundbuch

Dornheim

Blatt

4433

Bestandsverzeichnis

  • Dornheim, Flur 1, Flurstück 234/3

    Nr. 1
    596 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Groß-Gerau 24 K 39/25, Versteigerungsvermerk vom 27.08.2025

Abschläge Verkehrswert

23.500 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung für eventuell vorhandene Bauschäden und Baumä̈

    23.500 €

Lage

Bahnhofstraße 92A, 64521 Groß-Gerau, Dornheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
447.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Groß-Gerau
Aktenzeichen
0024 K 0039/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.