Einfamilienhaus in Kleinlangheim
Einfamilienhaus, ursprüngliches Baujahr geschätzt auf 1900, massiv gemauert, Geschossdecke über Erdgeschoss Holzbalkendecken, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Brennwertheizung (Gas) der Firma Junkers aus 1994, zur Heizungsunterstützung ist ein Kachelofen im Wohnzimmer eingebaut, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung, Energieausweis liegt nicht vor, insgesamt wurden an dem Haus längere Zeit keine Instandhaltungsarbeiten vorgenommen, auf die differenzierte Darstellung des Objektes insbesondere hinsichtlich der Mängel sowie des Instandhaltungsrückstaus wird gebeten, die Fassade ist nicht verputzt, der später errichtete Giebel…
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Einheiten
Wohnung
leerstehendEinfamilienwohnhaus, kein Mietvertrag zum Stichtag.
Gewerbe
leerstehendNebengebäude als Werkstatt genutzt, kein Mietvertrag.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Bad
- Flur
Etage -1
- Gewölbekeller
Flurstücke
- Kleinlangheim, Flur 47 - 4680 m²
Zustand
mangelhaftEinfamilienhaus mit längerer Zeit unterlassener Instandhaltung, fehlendem Außenputz an großen Bereichen, sanierungsbedürftigen Holzfenstern, provisorischer Treppe ins Dachgeschoss, unvollendeter Elektroinstallation und allgemeinen Renovierungsrückständen innen und außen.
Renovierungsbedarf
mittelInnenräume seit längerem nicht renoviert, Restarbeiten zur Fertigstellung, beschädigte Fliesenbeläge und Türschwellen im Erdgeschoss.
Schäden
mittelFehlender Innenputz im Eingangsbereich, anstrichbedürftige Haustür, provisorische Holztreppe ins Dachgeschoss ohne Setzstufen, fehlende Türe/Absperrung zum unausgebauten Dachgeschoss.
Feuchtigkeit
mittelZeitweise Feuchtigkeit durch Grundwasser auf dem Fußboden der Teilunterkellerung.
Renovierungsbedarf
hochAußenputz am Wohngebäude in großen Bereichen fehlend, lose hängende Elektroleitungen an der Fassade, stark sanierungsbedürftige Holzfenster.
Energieeffizienz
Energieträger
Brennwertheizung der Firma Junkers, zur Heizungsunterstützung Kachelofen im Wohnzimmer.
Grundbuch
Amtsgericht
Kitzingen
Grundbuch
Kleinlangheim
Blatt
2233
Bestandsverzeichnis
Kleinlangheim, Flur 47, Flurstück 4
Nr. 1680 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 8Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Amtsgericht Würzburg, Az.: 2 K 72/24); eingetragen am 12.06.2025.
Lage
Bahnhofstraße 37, 97355 Kleinlangheim