Einfamilienhaus in Frontenhausen

Haus

Grundstück Flst. 1325/4 zu 811 m² bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Wohnfläche ca. 136 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
136 m²
1.838 €/m²
Grundstück
495 m²
BRW: 180 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1970
Erneuerung der beiden Kamine und Änderung der Fassaden
1981
Errichtung des nördlichen Anbaus, vmtl. wurde in diesem Zusammenhang die Gebäudeausstattung angepasst
1990
Errichtung des Wintergartens (vmtl. 1990er Jahre)
2000
Teilweiser Austausch der Fenster und Erneuerung der Dacheindeckung beim Wintergarten und nördlichen Anbau (vmtl. ab den 2000er Jahren)
2010
Erneuerung der Heizungsanlage

Aufteilung

Etage 1

  • Treppenhaus 7,9 m²

Etage 2

  • Bad 8,3 m²
  • Küche 11,7 m²

Etage 4

  • Flur 6 m²
  • Kind 7,6 m²
  • Abstellraum 1,3 m²
  • Wintergarten (nicht beheizt) 6,8 m²

Etage 5

  • Schlafen 13,7 m²
  • Kind 11,7 m²
  • Wohnen 13,7 m²
  • Speise 1,3 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1325 - 4
    811 m²

Zustand

befriedigend

Der Gutachter beschreibt den Zustand der baulichen Anlagen als durchschnittlich erhalten und gepflegt. Es wurden bereichsweise Feuchtigkeitsschäden am Außensockel in Form von Farbverfärbungen und -ablösungen festgestellt, was für Gebäude dieser Baujahrsklasse üblich ist. Es liegen keine Informationen zu wertrelevanten Baumängeln oder -schäden vor, und es wird von der nachhaltigen Gebrauchstauglichkeit ohne Gefahren für Nutzer ausgegangen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Bereichsweise Feuchtigkeitsschäden am Außensockel in Form von Farbverfärbungen und -ablösungen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Heizkessel und Brenner des Herstellers Viessmann, Typ Vitoladens, Nennleistung 23,6 kW, Baujahr 2010 (Angaben gemäß KÜO-Bescheinigung), Abgasführung über Dach

Grundbuch

Amtsgericht

Landgericht Landau a.d. Isar

Grundbuch

Grundbuch von Frontenhausen

Blatt

1505

Bestandsverzeichnis

  • Frontenhausen, Flur , Flurstück 1325/4

    811 m²

Lage

Bahnhofstraße 36, 84160 Frontenhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.