Einfamilienhaus in Böhl-Iggelheim - Bild 1
Einfamilienhaus in Böhl-Iggelheim - Bild 2

Einfamilienhaus in Böhl-Iggelheim

Haus
Eingetragen im Grundbuch von Böhl

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage
…

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Wohnfläche
169 m²
2.220 €/m²
Grundstück
446 m²
BRW: 320 €/m²
Baujahr
1945
vor 81 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
374.834 €
Sachwert: 375.413 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    168 m²
    Miete: 16.330 €/Jahr Marktmiete: 16.330 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    vermietet
    Miete: 660 €/Jahr Marktmiete: 660 €/Jahr

    Nebengebäude Garage/Lager, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Beginn Teilmodernisierung Elektrik, Innenausbau, Sanitär, fortgeführt bis 2020
2018
Teilmodernisierung Heizung und Sanitär, Handwerkerrechnungen über ca. 40.000 € netto

Flurstücke

  • Böhl, Flur 765 - 6
    446 m²

Zustand

befriedigend

Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit offensichtlichem Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeinem Renovierungsbedarf; nur Außenbesichtigung möglich

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Sockel aus Sandstein mit offensichtlicher Feuchtigkeitseinwirkung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau und Fertigstellungsbedarf im Innenbereich laut Angaben des Miteigentümers

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Gas, neue Heizkörper und Solarthermie, Teilmodernisierung 2016-2020

Grundbuch

Amtsgericht

Speyer

Grundbuch

Böhl

Blatt

4088

Bestandsverzeichnis

  • Böhl, Flur 765, Flurstück 6

    Nr. 1
    446 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 23.07.2024

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Unterhaltungsstau, Fertigstellungsbedarf, Schäden inkl. Risikoabschlag für fehlende Innenbesichtung

    15.000 €

Lage

Bahnhofstraße 36, 67459 Böhl-Iggelheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
375.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Speyer
Aktenzeichen
0005 K 0018/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.