Einfamilienhaus in Wehrheim - Bild 1
Einfamilienhaus in Wehrheim - Bild 2

Einfamilienhaus in Wehrheim

Haus

siehe amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
317 m²
1.388 €/m²
Grundstück
317 m²
BRW: 450 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 16,1 m²
  • Zimmer 16,1 m²
  • Zimmer 10,8 m²
  • Flur 3,8 m²
  • Diele 4,4 m²
  • Bad 4,8 m²
  • 3,1 m²
  • WC 1,3 m²
  • Flur 2 m²
  • Flur 3,8 m²
  • Diele 4,4 m²
  • Bad 4,8 m²
  • 3,1 m²
  • WC 1,3 m²
  • Flur 2 m²
  • Zimmer (Kochen/ Essen) 17,7 m²
  • Zimmer (Schlafen) 17,6 m²

Etage 2

  • Zimmer 16,1 m²
  • Zimmer 14,7 m²
  • Küche/ Zimmer 9,7 m²
  • Flur 3,8 m²
  • Zimmer 8,5 m²

Flurstücke

  • Wehrheim, Flur 65 - 20/1
    473 m²

Zustand

mangelhaft

Die Fassade weist sichtbare Rissbildungen und witterungsbedingte Putzschäden auf. Dachentwässerung ist beschädigt und korrodiert, am Dach und den Dachgauben sind altersbedingte Abnutzungen und Holzschäden erkennbar. Fenster und Bauteilanschlüsse zeigen Gebrauchsspuren, insgesamt besteht ein umfangreicher Instandhaltungsrückstand mit Renovierungsbedarf, der auch für die Innenräume angenommen wird.

  • Risse

    mittel

    Die Fassade weist sichtbare Rissbildungen auf.

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Putzschäden an der Fassade.

  • Schäden

    mittel

    Dachentwässerung ist stellenweise beschädigt und teils stark korrodiert.

  • Schäden

    mittel

    Altersbedingte Abnutzungen und Holzschäden am Dach sowie im Bereich der Dachgauben.

  • Schäden

    gering

    Gebrauchsspuren an Fenstern und Bauteilanschlüssen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnhaus und Anbau befinden sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit deutlichen Gebrauchsspuren und Instandhaltungsrückständen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gemäß Bauunterlagen Gas-Zentralheizung; vermutlich Gasheizung

Lage

Bahnhofstraße 16, 61273 Wehrheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
440.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0039/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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