Einfamilienhaus in Legelshurst
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt140 m²Marktmiete: 8.400 €/JahrEinfamilienhaus ohne Zentralheizung, KG bis DG
Gewerbe
leerstehend40 m²Marktmiete: 480 €/JahrNebengebäude als Werkstatt- und Lagerfläche EG, Dachspeicherlagerraum
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 34 m²
- Schlafzimmer EG 17 m²
- Flur EG 16 m²
- Küche EG 17 m²
- Vorraum und Bad Anbau EG 20 m²
Etage 1
- Diele DG
- Schlafzimmer DG 1
- Schlafzimmer DG 2
- WC DG
- Giebelzimmer DG
Flurstücke
- Legelshurst, Flur 70 - 2590 m²
Zustand
ausreichendWohnhaus mit einfachem Wohnwert, Fassade, Dach und Haustechnik im Altzustand, erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, Keller nur zu einfachen Lagerzwecken geeignet, Nebengebäude im Altzustand, Außenanlagen im Altzustand.
Feuchtigkeit
mittelBauartbedingte Kellerfeuchtigkeit vorhanden, Keller nur zu einfachsten Lagerzwecken geeignet.
Risse
mittelRissbildung an der Fassade mit Verschmutzung, Fassade und Bedachung zu modernisieren.
Renovierungsbedarf
hochGesamtsanierung mit energetischer Sanierung zweckmäßig; Innenausbau, Türen, Fenster, Elektro- und Sanitärinstallation zu modernisieren; Einbau einer Zentralheizung zweckmäßig; Nebengebäude und Außenan
Energieeffizienz
Energieträger
Einzelofenheizung mit Öleinzelöfen und Kachelofen, keine Zentralheizung, Warmwasserbereitung elektrisch
Grundbuch
Amtsgericht
Kehl
Grundbuch
Willstätt, Gemarkung Legelshurst
Blatt
3224
Bestandsverzeichnis
Legelshurst, Flur 70, Flurstück 2
590 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
Annahme im Gutachten: Es bestehen keine wertrelevanten Eintragungen in Abt. II.
Lage
Bahnhofstraße 14, 77731 Willstätt, Legelshurst