Einfamilienhaus in Niederasphe - Bild 1
Einfamilienhaus in Niederasphe - Bild 2

Einfamilienhaus in Niederasphe

Haus
Fläche: 327 qm
 
Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von 5.400 € im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann durch Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines von einem inländischen Kreditinstituts ausgestellten Verrechnungsschecks erbracht werden. Der Scheck darf nicht älter als drei Tage sein. Amtsgericht Marburg, 85 K 17//25.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
155 m²
348 €/m²
Grundstück
327 m²
BRW: 42 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
51.200 €
Sachwert: 54.500 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    155 m²

    Einfamilienhaus, zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung nicht bewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

1953
eingeschossiger westlicher Anbau

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Büro
  • Flur/Treppenhaus
  • Dachterrasse

Etage 1

  • Kind 1
  • Kind 2
  • Bad
  • Flur
  • HWR/Ankleiden
  • Schlafzimmer
  • Kind 3

Etage 2

  • Speicher

Etage -1

  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Keller 1
  • Keller 2
  • Heizung/Öllager
  • Gartengeräteraum/Lager

Flurstücke

  • Niederasphe, Flur 31 - 24/2
    327 m²

Zustand

mangelhaft

Sehr altes Fachwerkhaus mit verschiedenen Anbauten, erheblichem Unterhaltungsstau, zahlreichen Baumängeln und Wasserschäden; Gebäude zum Stichtag leerstehend und stark renovierungsbedürftig.

  • Schäden

    hoch

    Heizkessel defekt, überaltertes Öllager, Elektroinstallation teilweise überaltert

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mehrere Wasserschäden in Küche Untergeschoss, Küche Erdgeschoss und Büro Erdgeschoss

  • Schäden

    hoch

    Schädlingsbefall an Kellerdecken (Keller 1 und 2)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Boden-, Wand- und Deckenbeläge teilweise schadhaft, Fenster teilweise überaltert, Dachterrasse mit schadhaften Belägen und Geländer, Unterhaltungsstau Außenanlagen, gesamtes Gebäude stark entrümpelung

  • Sonstige

    mittel

    Unwirtschaftliche Grundrisse mit Durchgangszimmern, vielen Stufen und geringen Raumhöhen bis 1,79 m, mangelnde Wärmedämmung und Schallschutz

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Öllager, zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung defekt

Grundbuch

Amtsgericht

Marburg

Grundbuch

Niederasphe

Blatt

1866

Bestandsverzeichnis

  • Niederasphe, Flur 31, Flurstück 24/2

    Nr. 1
    327 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten, erheblicher Unterhaltungsstau und Entrümpelung

    50.000 €

Lage

Bachstraße 21, 35117 Münchhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
54.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marburg
Aktenzeichen
0085 K 0017/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.