Einfamilienhaus in Niederasphe

Haus
Fläche: 327 qm
 
Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von 5.400 € im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann durch Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines von einem inländischen Kreditinstituts ausgestellten Verrechnungsschecks erbracht werden. Der Scheck darf nicht älter als drei Tage sein. Amtsgericht Marburg, 85 K 17//25.
…

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Wohnfläche
155 m²
348 €/m²
Grundstück
327 m²
BRW: 44 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
51.200 €
Sachwert: 54.500 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    155 m²

    Einfamilienhaus, zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung nicht bewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

1953
Eingeschossiger westlicher Anbau

Aufteilung

Etage 0

  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Innenliegendes Bad
  • Keller 1
  • Keller 2
  • Lager / Gartengeräteraum
  • Heizung mit Öllager
  • Treppenhaus
  • PKW-Stellplatz überdacht

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Büro
  • Dachterrasse

Etage 2

  • Kind 1
  • Kind 2
  • Bad
  • Flur OG

Etage 3

  • HWR / Ankleiden
  • Schlafzimmer
  • Kind 3

Etage 4

  • Speicher

Flurstücke

  • Niederasphe, Flur 31 - 24/2
    327 m²

Zustand

mangelhaft

Sehr altes Fachwerkhaus mit verschiedenen Anbauten, erheblichem Unterhaltungsstau, Wasserschäden, Schädlingsbefall in Kellerräumen, überalterter technischer Ausstattung und umfangreichem Entrümpelungsbedarf.

  • Schäden

    hoch

    Heizkessel defekt, überaltertes Öllager

  • Schäden

    mittel

    Elektroinstallation teilweise überaltert, teils auf Putz verlegt

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasserschaden in Küche Untergeschoss an Außenwandecke

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasserschaden in Küche Erdgeschoss

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasserschaden im Büro Erdgeschoss unterhalb des Bades

  • Schäden

    hoch

    Schädlingsbefall an Holzbalkendecken in Keller 1 und 2

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Boden-, Wand- und Deckenbeläge teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Schiefe Wände und Decken, Konstruktion teilweise zu prüfen

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung und Isolierung der Anbauten zu prüfen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Bewuchs zwischen nördlicher Außenwand und Sandsteinmauer der Kirche zu entfernen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau bei Außenanlagen

  • Schäden

    mittel

    Fenster teilweise überaltert

  • Schäden

    hoch

    Bodenbelag und Geländer der Dachterrasse schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gesamtes Gebäude vom Keller bis zum Speicher zu entrümpeln

  • Sonstige

    mittel

    Teilweise unzureichende Raumhöhen bis ca. 1,79 m, unwirtschaftliche Grundrisse und gefangene Räume

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Öllager, zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung defekt

Grundbuch

Amtsgericht

Marburg

Grundbuch

Niederasphe

Blatt

1866

Bestandsverzeichnis

  • Niederasphe, Flur 31, Flurstück 24/2

    Nr. 1
    327 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten, erheblicher Unterhaltungsstau und Entrümpelung

    50.000 €

Lage

Bachstraße 21, 35117 Münchhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
54.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marburg
Aktenzeichen
0085 K 0017/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.