Einfamilienhaus in Vippachedelhausen - Bild 1
Einfamilienhaus in Vippachedelhausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Vippachedelhausen

Haus
bebautes Grundstück: Einfamilienwohnhaus vor 1900 erbaut, sanierungsbedürftig, derzeit nicht bewohnbar, Nebengebäude: u.a. ehemalige Stallgebäude, Schuppen sonst Hoffläche und Grünfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
580 m²
31 €/m²
Grundstück
2.877 m²
BRW: 28 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
Ertragswert
18.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    260 m²
    Marktmiete: 13.110 €/Jahr

    Erdgeschoss, Annahme 2 WE, nach unterstellter Sanierung

  • Wohnung

    leerstehend
    320 m²
    Marktmiete: 16.640 €/Jahr

    Obergeschoss, Annahme 4 WE, nach unterstellter Sanierung

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Wohnhaus: Heizkörper, Heizleitungen, geringfügig Elektroinstallation erneuert.
1995
Gemischt genutztes Gebäude: nach 1990 Einbau Ölheizkessel mit Edelstahl-Schornstein, teilweise Kunststofffenster im OG, geringfügiger Innenausbau in den Wohnungen im OG.

Flurstücke

  • Vippachedelhausen, Flur 1 - 89/4
    2.877 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus und gemischt genutztes Gebäude sind wirtschaftlich überaltert, seit Jahren leerstehend, mit erheblichen Bauschäden, Instandhaltungsrückstau und verwildertem Grundstück; ehemaliger Kuhstall und mehrere Nebengebäude ohne Zeitwert, teils abzubrechen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Sockelbereiche mit Feuchte- und Putzschäden an Fassaden und Innenwänden, insbesondere im EG des gemischt genutzten Gebäudes und am Wohnhaus.

  • Risse

    mittel

    Putzschäden und Rissbildungen an Fassaden der Hauptgebäude.

  • Schäden

    hoch

    Veraltete und teilweise schadhafte Dachdeckungen und Dachrinnen, Schädlingsbefall und Schäden an Dachkonstruktionen, schadhafte Schornsteinköpfe, verformte Decken und Fußböden, verschlissener Innenaus

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage im gemischt genutzten Gebäude nicht funktionsfähig, haustechnische Installationen (Elektro, Sanitär) technisch überaltert und teilweise schadhaft.

  • Schäden

    hoch

    Ehemaliger Kuhstall ohne Dach, mit massiven Feuchteschäden im gesamten Gebäude, wirtschaftlich überaltert, abzubrechen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gesamtes Objekt entspricht nicht heutigen Wohn- und Energieanforderungen, umfassende Sanierung und Modernisierung erforderlich.

  • Sonstige

    hoch

    Grundstück verwildert und zugewachsen, erhebliche Ablagerungen von Müll, altem Hausrat, Inventar und einem Auto auf den Gebäuden und Freiflächen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasser-Zentralheizung im gemischt genutzten Gebäude, alte Ölheizung, nicht funktionsfähig; Wohnhaus zusätzlich teilweise Einzelöfen.

Grundbuch

Amtsgericht

Apolda

Grundbuch

Vippachedelhausen

Blatt

525

Bestandsverzeichnis

  • Vippachedelhausen, Flur 1, Flurstück 89/4

    Nr. 1
    2.877 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrtrecht

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Abwasserleitungsrecht

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Abwasserleitungsrecht

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    Schuldverhältnisse, wertmäßig ohne Einfluss

Abschläge Verkehrswert

39.250 €

  • Freilegungskosten ehemaliger Kuhstall

    33.250 €

  • Freimachung verwildertes Grundstück, Müll- und Inventarentsorgung

    6.000 €

Lage

Bachstedter Straße 69, 99439 Am Ettersberg, Vippachedelhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
18.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weimar
Aktenzeichen
K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.