Einfamilienhaus auf Flurstück 571/4 in Dresden - Bild 1
Einfamilienhaus auf Flurstück 571/4 in Dresden - Bild 2

Einfamilienhaus auf Flurstück 571/4 in Dresden

HausSonstiges
Flurstück 571/5 Anschrift: Weinbergstraße 43, 01156 Dresden
Auf das Grundstück ragt lediglich ein kleiner Überbau der Doppelgarage vom Flurstück 571/4.
 
Flurstück 571/4 Anschrift: Weinbergstraße 43, 01156 Dresden;
Grundstück bebaut mit unsaniertem, eingeschossigem Einfamilienwohnhaus (ca. 75,76 m² Wohnfläche, Baujahr vermutlich in den 1970er Jahren), einer Doppelgarage (Massivbau) und mehreren Schuppen…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
4.195 €/m²
Grundstück
2.684 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    75.76 m²

    Einfamilienhaus, zum Bewertungsstichtag vermutlich eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    57.6 m²

    Doppelgarage auf Flst. 571/4, kleiner Überbau auf Flst. 571/5

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Einbau von Kunststofffenstern mit Wärmedämmverglasung

Flurstücke

  • Cossebaude, Flur 571 - 5
    23 m²
  • Cossebaude, Flur 571 - 4
    2.661 m²

Zustand

ausreichend

Unsaniertes Einfamilienhaus aus den 70er Jahren, einfache Ausführung, bewohnbar, Instandhaltungsrückstau und Modernisierungsbedarf, Hanglage mit begrenzter Bebaubarkeit

  • Risse

    mittel

    Massive Risse in der Stützmauer zur Straße

  • Schäden

    mittel

    Erneuerungsbedürftige Holzeinfachfenster der Garage

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Sanierungs- und Modernisierungsbedarf des unsanierten Wohnhauses aus den 70er Jahren

Energieeffizienz

Energieträger

Vermutlich Beheizung mit Festbrennstoffen laut zwei Schornsteinen, genaue Heizungsart unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Dresden

Grundbuch

Cossebaude

Blatt

150

Bestandsverzeichnis

  • Cossebaude, Flur 571, Flurstück 5

    Nr. 4
    23 m²

  • Cossebaude, Flur 571, Flurstück 4

    Nr. 5
    2.661 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Abstandsflächenrecht für jeweiligen Eigentümer des Flst. 571/6 an Flst. 571/4

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Leitungsrecht für Regenwasser und Abwasser zugunsten Flst. 571/6 an Flst. 571/4

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung zum Zweck der Aufhebung der Gemeinschaft, AZ 525 K 104/24, eingetragen am 25.06.2024

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    eine Eintragung (Details im gekürzten Gutachten nicht wiedergegeben)

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Reparaturrückstau Fenster Garage und Risse Stützmauer

    5.000 €

Lage

Weinbergstraße 43, 01156 Dresden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
317.812 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0525 K 0104/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.