Einfamilienhaus in Detmold
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt201 m²Marktmiete: 19.296 €/JahrEinfamilienhaus, eigengenutzt; marktübliche Miete laut Gutachten 8,00 €/m²/Monat
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Detmold, Flur 37 - 184507 m²
Zustand
befriedigendBefriedigender baulicher Zustand bezogen auf Alter und Restnutzungsdauer; teilweise unfertige Sanierung, diverse Mängel und Feuchtigkeit an erdberührten Bauteilen.
Renovierungsbedarf
mittelUnfertige Arbeiten an verschiedenen Bauteilen, kompletter Innenausbau mit Restarbeiten bei Wand-, Decken- und Dachbekleidungen, Innentüren und Fußbodenbelägen.
Schäden
mittelDiverse Mängel an verschiedenen Bauteilen, fehlende Fensterbänke außen, noch nicht vollständig abgeschlossene Elektroinstallation.
Feuchtigkeit
mittelErkennbare Feuchtigkeit erdberührter Bauteile im Kellerbereich, Feuchtigkeitsschutz von Kellersohle, horizontaler Sperre, erdberührten Außenwänden und Sockelflächen zu kontrollieren und ggf. zu ertüch
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im Dachgeschoss
Grundbuch
Amtsgericht
Detmold
Grundbuch
Detmold
Blatt
13189
Bestandsverzeichnis
Detmold, Flur 37, Flurstück 184
Nr. 1507 m²
Abschläge Verkehrswert
160.300 €Unfertige Arbeiten an verschiedenen Bauteilen
20.100 €
Diverse Mängel an verschiedenen Bauteilen
5.000 €
Erkennbare Feuchtigkeit erdberührter Bauteile
7.500 €
Erschließungsbeiträge fallen noch an
15.000 €
Fehlende Genehmigung für Aufenthaltsräume im Dachgeschoss
7.500 €
Unvorteilhafte Lage
78.900 €
Unfertig saniertes Objekt mit Restrisiko
26.300 €
Lage
Auf der Heide 26, 32756 Detmold