Einfamilienhaus in Brühl - Bild 1
Einfamilienhaus in Brühl - Bild 2

Einfamilienhaus in Brühl

HausSonstiges
Einfamilienhaus, einseitig angebaut mit diversen Abauten, Haupthaus ist voll unterkellert, 2 Vollgeschosse usn ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1931, Erweiterung 1965, teilsaniert ca. 2009, lediglich Außenbesichtigung, Eigennutzung, keine Mietverträge bekannt

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Wohnfläche
135 m²
1.740 €/m²
Grundstück
219 m²
BRW: 525 €/m²
Baujahr
1931
vor 95 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    135.06 m²

    Einfamilienwohnhaus, Eigennutzung, keine Mietverträge bekannt

Instandhaltung & Modernisierung

1965
Erweiterung des Einfamilienwohnhauses
2009
Teilsanierung des Gebäudes

Flurstücke

  • Badorf, Flur 7 - 175
    120 m²
  • Badorf, Flur 7 - 176
    99 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus Baujahr ca. 1931 mit Erweiterung 1965 und Teilsanierung 2009; normaler bis einfacher Ausstattungsstandard, Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, energetisch nicht mehr zeitgemäß, Innenbereich nicht besichtigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Gebrauchsspuren, Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, mögliche nicht sichtbare Baumängel im Innenbereich aufgrund verweigerter Innenbesichtigung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Brühl

Grundbuch

Badorf

Blatt

418

Bestandsverzeichnis

  • Badorf, Flur 7, Flurstück 175

    120 m²

  • Badorf, Flur 7, Flurstück 176

    99 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Nr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 14.04.2025 (AZ 141 K 20/25)

Abschläge Verkehrswert

43.000 €

  • Baumängel, Bauschäden und Imponderabilien inkl. nicht besichtigter Innenbereich, allgemeine Gebrauch

    43.000 €

Lage

Auf dem Kamm 3 A, 50321 Brühl, Badorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
235.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brühl
Aktenzeichen
0141 K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.