Einfamilienhaus in Ilmenau - Bild 1
Einfamilienhaus in Ilmenau - Bild 2

Einfamilienhaus in Ilmenau

Haus
Einfamilienhaus, Bj. ca. um 1900, überwiegend Fachwerkkonstruktion, eingeschossig, vmtl. z.T. ausgebautes Dachgeschoss ohne Drempel, steiles Satteldach, vmtl. vollunterkellert, Wohnfläche ca. 141,67 m²; keine Sanierungsmaßnahmen erkennbar, diverse Bauschäden und -mängel sowie umfangreich Sanierungs- und modernisierungsbedürftig; Außenanlage: Treppenanlagen, z.T. mit Geländer, z.T. eingefasste Rabatten, überwiegend grenzbebaut, z.T. Metallzaun auf Gundstücksmauer, stark vernachlässigtes Grundstück, rückwärtiger Anbau auf Fremdgrundstück; keine Innenbesichtigung erfolgt, leerstehend

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Wohnfläche
142 m²
134 €/m²
Grundstück
156 m²
BRW: 39 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    141.67 m²

    Einfamilienhaus, eigen genutztes Objekt, derzeit leerstehend

Flurstücke

  • Stützerbach, Flur 16 - 191
    156 m²

Zustand

mangelhaft

Keine Sanierungsmaßnahmen erkennbar, diverse Bauschäden und -mängel, stark vernachlässigtes Grundstück, umfangreich sanierungs- und modernisierungsbedürftig.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    z.T. Feuchtigkeitsschäden, vermutlich defekte vertikale und horizontale Sperrung

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbefall vermutet

  • Risse

    mittel

    z.T. Risserscheinungen an Bauteilen

  • Schäden

    hoch

    z.T. Schäden an Dach, Putz/Fassade, Außenverkleidung, Fußböden, Fenstern, Türen, Treppen, Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Malermäßige Instandsetzung und umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

vermutlich Öfen für feste Brennstoffe vorhanden, Funktionsfähigkeit nicht geprüft

Grundbuch

Amtsgericht

Arnstadt - Zweigstelle Ilmenau

Grundbuch

Stützerbach

Blatt

1339

Bestandsverzeichnis

  • Stützerbach, Flur 16, Flurstück 191

    156 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Nr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Arnstadt AZ K 13/25, eingetragen am 02.06.2025

Abschläge Verkehrswert

134.900 €

  • Instandhaltungsrückstau bauliche Mängel und Schäden

    134.900 €

Lage

Auerhahnstraße 34, 98694 Ilmenau, Stützerbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
19.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnstadt
Aktenzeichen
K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.