Einfamilienhaus in Marsberg

Haus
Lt. Gutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Marsberg-Padberg: voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: ca. 96 m², Baujahr: 1926, in einfacher Bauweise, Modernisierungen erfolgten in der Vergangenheit nur geringfügig. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau.

Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
96 m²
521 €/m²
Grundstück
252 m²
BRW: 25 €/m²
Baujahr
1926
vor 100 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    96 m²

    Einfamilienhaus, derzeit keine Nutzung, Gebäude in diesem Zustand nicht bewohnbar

Instandhaltung & Modernisierung

1989
Erneuerung der isolierverglasten Kunststofffenster

Flurstücke

  • Padberg, Flur 2 - 212
    252 m²

Zustand

mangelhaft

Einfache Bauweise, erheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau, Wohnbereich abgenutzt, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen veraltet, teilweise vermüllte Räume, Mauerwerk innen und außen teilweise schadhaft mit Feuchtigkeitsschäden, abblätternder Putz an der Fassade, Gebäude in aktuellem Zustand nicht bewohnbar.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mauerwerk im Außen- und Innenbereich teilweise schadhaft und weist Feuchtigkeitsschäden auf.

  • Schäden

    mittel

    Putz blättert im hinteren Bereich von der Außenfassade ab, verwahrloste Gartenfläche, abgewohnte Ausstattung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau; Wohnbereich abgenutzt; Fußböden, Wände, Decken, Türen insgesamt modernisierungsbedürftig; Sanitäranlagen und Elektroinstallationen veraltet; Heizung außer

  • Sonstige

    mittel

    Einige Räume sind vermüllt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung, nicht mehr in Betrieb, nicht mehr zeitgemäße energetische Ausstattung

Grundbuch

Amtsgericht

Marsberg

Grundbuch

Padberg

Blatt

288

Bestandsverzeichnis

  • Padberg, Flur 2, Flurstück 212

    Nr. 1
    252 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Über das Vermögen des Eigentümers ist das Insolvenzverfahren eröffnet (AG Arnsberg, 21 K 153/23). Eingetragen am 18.07.2023.

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (AG Brilon, 010 K 14/25). Eingetragen am 28.11.2025.

Abschläge Verkehrswert

50.081 €

  • Renovierungsabschlag wegen Sanierungs- und Renovierungsstau

    30.000 €

  • Erneuerung Heizungsanlage

    20.000 €

  • Rundungsabschlag vom Sachwert zum Verkehrswert

    81 €

Lage

Aschenstraße 3, 34431 Marsberg, Padberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
50.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brilon
Aktenzeichen
0010 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.