Einfamilienhaus in Marsberg
Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend96 m²Einfamilienhaus, derzeit nicht bewohnbar
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Padberg, Flur 2 - 212252 m²
Zustand
mangelhaftEinfache Bauweise, erheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau; Gebäude in aktuellem Zustand nicht bewohnbar, veraltete Sanitäranlagen und Elektroinstallationen, teilweise vermüllte Räume, schadhaftes und feuchtes Mauerwerk, abblätternder Putz, insgesamt abgewohnt und modernisierungsbedürftig.
Feuchtigkeit
mittelMauerwerk im Außen- und Innenbereich teilweise schadhaft und mit Feuchtigkeitsschäden
Schäden
mittelPutz blättert im hinteren Bereich der Außenfassade ab; verwahrloste Gartenfläche; einfache, abgewohnte Ausstattung.
Renovierungsbedarf
hochErheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau im gesamten Wohnbereich (Fußböden, Wände, Decken, Türen etc.), Gebäude derzeit nicht bewohnbar.
Sonstige
hochHeizungsanlage (Ölheizung) nicht mehr funktionsfähig und nicht mehr zeitgemäß; Elektroverteilung nicht mehr zeitgemäß; einige Räume vermüllt.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizung, nicht mehr in Betrieb; nicht mehr zeitgemäße energetische Ausstattung
Grundbuch
Amtsgericht
Marsberg
Grundbuch
Padberg
Blatt
288
Bestandsverzeichnis
Padberg, Flur 2, Flurstück 212
Nr. 1252 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 3Insolvenzverfahren über das Vermögen des Eigentümers (AG Arnsberg, 21 K 153/23)
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerungsvermerk (AG Brilon, 010 K 14/25)
Abschläge Verkehrswert
50.081 €Renovierungsabschlag
30.000 €
Erneuerung Heizungsanlage
20.000 €
Rundung vom Sachwert auf Verkehrswert
81 €
Lage
Aschenstraße 3, 34431 Marsberg, Padberg