Einfamilienhaus, Anteil an einer privaten Zuwegungsfläche, Anteil an einer privaten Zuwegungsfläche, Anteil an einer privaten Zuwegungsfläche in Hattingen

Haus
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem freistehendem, voll unterkellerten, eingeschossigen, teilweise zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus, Baujahr ca. 1959 bebaut. Das Grundstück ist ein Hinterliegergrundstück und wird über eine private Wegefläche erschlossen. Hier sind drei Miteigentumsanteile zu je 1/3-Anteil an der Verkehrsfläche zugeordnet.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine nicht barrierefreie Eingangstreppe mit zwei Treppenstufen.

Es kann nicht mit letzter Sicherheit…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
406 m²
1.330 €/m²
Grundstück
1.811 m²
​
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    76 m²

    Geplante Einliegerwohnung im Keller-/Untergeschoss, nur Rohbau, nicht fertiggestellt.

  • Wohnung

    leerstehend
    330 m²

    Einfamilienhaus, Erd- und Obergeschoss zusammen.

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Hattingen, Flur 1 - 65
    5 m² Anteil 1/3 Miteigentumsanteil= 1,67m²
  • Hattingen, Flur 1 - 66
    543 m² Anteil 1/3 Miteigentumsanteil= 181m²
  • Hattingen, Flur 1 - 67
    99 m² Anteil 1/3 Miteigentumsanteil= 33m²
  • Hattingen, Flur 1 - 90
    1.811 m²

Zustand

mangelhaft

Begonnene, nicht fertiggestellte Sanierungs-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen; sanierungsbedürftige Fassade; sanierungsbedürftiges Flachdach mit Undichtigkeiten und Feuchteschäden in Erd- und Obergeschoss; Feuchtigkeitsspuren im Kellergeschoss; fehlende Sanitärausstattung in den Bädern; Tagesbruchgefahr aufgrund möglichem Uraltbergbau.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren nach Wassereinbruch im Kellergeschoss.

  • Schäden

    hoch

    Flachdach undicht mit Folgeschäden durch Nässeeinwirkungen im Innenbereich der Räume in Erd- und Obergeschoss.

  • Schäden

    mittel

    Fassade sanierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanitärausstattung in den Bädern fehlt; begonnene Sanierungs-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen nicht fertiggestellt.

  • Sonstige

    hoch

    Mögliche Tagesbruchgefahr durch nicht verzeichneten Uraltbergbau oder widerrechtlichen Abbau Dritter in geringer Tiefe.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungskeller vorhanden, nähere Angaben zur Heizungsanlage im vorliegenden Text nicht enthalten.

Grundbuch

Amtsgericht

Hattingen

Grundbuch

Hattingen

Blatt

7232

Bestandsverzeichnis

  • Hattingen, Flur 1, Flurstück 65

    Nr. 2
    5 m² Anteil: 1/3 Miteigentumsanteil (33,33%)

  • Hattingen, Flur 1, Flurstück 66

    Nr. 3
    543 m² Anteil: 1/3 Miteigentumsanteil (33,33%)

  • Hattingen, Flur 1, Flurstück 67

    Nr. 4
    99 m² Anteil: 1/3 Miteigentumsanteil (33,33%)

  • Hattingen, Flur 1, Flurstück 90

    Nr. 5
    1.811 m²

Lage

Hochstraße, 45529 Hattingen, Winz-Baak

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Zusammenfassung

Verkehrswert
540.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hattingen
Aktenzeichen
0012 K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.