Einfamilienhaus in Löhne - Bild 1
Einfamilienhaus in Löhne - Bild 2

Einfamilienhaus in Löhne

Haus
Laut Gutachten handelt es sich um ein in massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Flachdach, die Wohnfläche beträgt ca. 115m² zzgl. Terrasse, Baujahr 2023 mit Gartenhaus; die Garage ist noch nicht endgültig fertiggestellt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
123 m²
3.176 €/m²
Grundstück
540 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
2023
vor 3 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
79
Jahre
Ertragswert
390.000 €
Sachwert: 391.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    123 m²
    Marktmiete: 10.680 €/Jahr

    marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten für Einfamilienhaus

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 480 €/Jahr

    marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten für Garage mit Abstellraum

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 26,6 m²
  • Schlafzimmer 17,5 m²
  • Kind 1 12,8 m²
  • Kind 2 11,2 m²
  • Küche 14 m²
  • Bad 7,7 m²
  • WC 4,1 m²
  • WF 5,1 m²
  • Flur 11,9 m²
  • HAR 3,4 m²
  • Terrasse 8,8 m²

Flurstücke

  • Gohfeld, Flur 53 - 537
    540 m²

Zustand

gut

Neubau-Einfamilienhaus Baujahr 2023 in gepflegtem Zustand mit offenen Restarbeiten an Garage und Außenanlagen sowie Verunreinigungen der Fassade.

  • Schäden

    mittel

    Garage noch nicht endgültig fertiggestellt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Offene Restarbeiten an den Außenanlagen und Wegeflächen

  • Schäden

    gering

    Verunreinigungen der Fassade

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luftwärmepumpe Fabrikat REMERA, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung, zusätzlicher Stahlofen im Wohnzimmer

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Oeynhausen

Grundbuch

Gohfeld

Blatt

7779

Bestandsverzeichnis

  • Gohfeld, Flur 53, Flurstück 537

    Nr. 1
    540 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Schmutz- und Regenwasserleitungsrecht) für die Stadt Löhne

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Wertminderung aufgrund noch nicht fertiggestellter Restarbeiten (Garage, Außenanlagen, Verunreinigun

    5.000 €

  • Wertminderung aufgrund der noch nicht endgültigen Herstellung der Straße / Erschließung

    10.000 €

Lage

Angerweg 1, 32584 Löhne

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Zusammenfassung

Verkehrswert
391.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0049/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.