Einfamilienhaus in Haltern am See - Bild 1
Einfamilienhaus in Haltern am See - Bild 2

Einfamilienhaus in Haltern am See

Haus

Freistehendes, eingeschossiges und vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und zu Abstellzwecken ausgebautem Spitzboden sowie einer Garage in Haltern am See, An der Mühlenstege 20, Wohnfläche 147 qm zuzüglich 15 qm Abstellfläche im Spitzboden, Baujahr circa 1980, Grundstücksgröße 507 qm
Das Objekt ist seit circa vier Jahren unbewohnt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
147 m²
2.993 €/m²
Grundstück
507 m²
BRW: 560 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • WC
  • Küche
  • Wohn-/Essraum 80,3 m²

Etage 2

  • Flur 9,7 m²
  • Bad 7,6 m²
  • Schlafen I 20,8 m²
  • Schlafen II 14,4 m²
  • Schlafen III

Etage -1

  • Flur
  • Kellerräume (2)
  • Heizungsraum
  • Waschraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 15 - 666
    507 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Mängel auf, darunter fachgerecht instand zu setzende Holzfenster, eine zu erneuernde Verglasung eines Dachflächenfensters sowie fehlende Rauchmelder. An einer Kelleraußenwand sind Feuchteschäden mit Schimmelpilzbefall erkennbar. Zudem sind der alte Heizungskessel und Warmwassertank fachgerecht zu entsorgen, ein Regenfallrohr an der Gartenfassade hat sich gelöst und der Garten ist verwildert.

  • Schimmel

    hoch

    Feuchteschäden mit Schimmelpilzbefall an einer Kelleraußenwand erkennbar

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzfenster sind teilweise fachgerecht schreinermäßig instand zu setzen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verglasung eines Dachflächenfensters ist zu erneuern

  • Sonstige

    hoch

    Rauchmelder fehlen im Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Alter Heizungskessel und Warmwassertank im Kellergeschoss sind fachgerecht zu entsorgen

  • Schäden

    gering

    Regenfallrohr hat sich von der Regenrinne an der Gartenfassade gelöst

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Garten ist verwildert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fachgerechte Tapezier- und Malerarbeiten an Wand- und Deckenflächen sind durchzuführen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Textilboden ist fachgerecht zu erneuern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kamin im Wohnzimmer ist fachgerecht instand zu setzen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung im Kellergeschoss

Lage

An der Mühlenstege 20, 45721 Haltern am See, Haltern Stadt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
440.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0009/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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