Einfamilienhaus in Eitorf
Baujahr unbekannt; letzte Modernisierung 1999. Wohnfläche 200 m², Raumaufteilung: DG: Flur, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, Arbeitsraum, Bad, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Balkon; EG: 2 Flure, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Abstellr., Dachterrasse (auf Garage); KG: Flur, 3 Kellerräume, 2 Hobbyräume, Doppelgarage.
Grundstücksgrößen: 356 m² und 555 m²
Lage: An der Kirchenwiese 9, 53783…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt200 m²Marktmiete: 14.352 €/JahrMarktmiete 6,00 €/m² für 200 m² Wohnfläche laut Gutachten
Gewerbe
selbst bewohntMarktmiete: 720 €/JahrMarktmiete 30,00 €/St. für 2 Garagen laut Gutachten
Gewerbe
selbst bewohnt47 m²Marktmiete: 2.256 €/JahrMarktmiete 4,00 €/m² für 47 m² ausgebaute Nutzfläche (Hobbyräume) laut Gutachten
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- WC
- Abstellraum
- Dachterrasse
Etage 1
- Flur
- Bad 1
- Bad 2
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Arbeitsraum
- Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Balkon
Etage -1
- Flur
- Kellerräume 1-3
- Hobbyräume 1-2 47 m²
- Doppelgarage 47 m²
Flurstücke
- Eitorf, Flur 12 - 271356 m²
- Eitorf, Flur 12 - 272555 m²
Zustand
befriedigendNach Außenbesichtigung normaler Unterhaltungszustand, keine offensichtlichen Schäden oder Mängel festgestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Siegburg
Grundbuch
Eitorf
Bestandsverzeichnis
Eitorf, Flur 12, Flurstück 271
Nr. 2356 m²Eitorf, Flur 12, Flurstück 272
Nr. 1555 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenVereinigungsbaulast für Flurstücke 271 und 272
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenInsolvenzvermerk / Zwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
75.683 €Sachwertanpassungsfaktor 0,85
75.683 €
Risikoabschlag fehlende Innenbesichtigung
0 €
Lage
An der Kirchenwiese 9, 53783 Eitorf, Bitze