Einfamilienhaus in Einbeck

Haus
Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude

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Wohnfläche
106 m²
198 €/m²
Grundstück
142 m²
BRW: 26 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    106 m²

    Einfamilienhaus, seit 2019 nicht bewohnt

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 19,4 m²
  • Zimmer EG 5,7 m²
  • Küche/Esszimmer 15,1 m²
  • Bad EG 2,9 m²
  • Flur EG vorn 4,7 m²
  • Flur EG innen 3,8 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer OG 19,7 m²
  • Zimmer OG 1 9,5 m²
  • Zimmer OG 2 7,1 m²
  • Zimmer OG 3 16,9 m²
  • Flur OG 1,2 m²
  • WC OG

Flurstücke

  • Sülbeck, Flur 3 - 33/2
    142 m²

Zustand

ausreichend

Einfaches, um 1900 errichtetes Fachwerk-Einfamilienhaus mit Garage auf sehr kleinem Grundstück; einfache, nicht mehr zeitgemäße Ausstattung, niedrige Raumhöhen, Renovierungs- und Instandhaltungsstau, aber grundsätzlich unterhalten.

  • Schäden

    mittel

    Keine korrekt ausgebildete Brandwand zum Nachbargebäude

  • Schäden

    mittel

    Wurmspuren in Brettern auf dem Dachboden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit im Bodenbelag im Keller

  • Schäden

    hoch

    Angerostete Stahlträger in der Kellerdecke

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanstrich der Holzfenster erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Freilegung der Freiflächen von Bewuchs

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Nachtspeicherheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Einbeck

Grundbuch

Sülbeck

Blatt

449

Bestandsverzeichnis

  • Sülbeck, Flur 3, Flurstück 33/2

    Nr. 2
    142 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsverwaltungsvermerk; Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (22 K 8/25), eingetragen am 06.05.2025.

Abschläge Verkehrswert

28.887 €

  • Marktanpassung Sachwert

    8.474 €

  • Baumängel und Bauschäden

    8.000 €

  • Niedrige Raumhöhen im Obergeschoss

    8.275 €

  • Unwirtschaftlicher Zuschnitt

    4.138 €

Lage

An der Katzbach 14, 37574 Einbeck, Sülbeck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
21.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Einbeck
Aktenzeichen
0022 K 0008/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.