Einfamilienhaus in Einbeck
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Einheiten
Wohnung
leerstehend106 m²Einfamilienhaus, seit 2019 leerstehend
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 24,4 m²
- Zimmer EG 19,2 m²
- Küche/Esszimmer 19,4 m²
- Flur EG 3,8 m²
- Bad EG
- Garage 29 m²
Etage 1
- Zimmer OG 9,5 m²
- Zimmer OG 10,7 m²
- Schlafzimmer 19,7 m²
- Zimmer OG 11,2 m²
- Flur OG 1,3 m²
- WC OG 3 m²
Etage -1
- Keller
Flurstücke
- Sülbeck, Flur 3 - 33/2142 m²
Zustand
ausreichendEinfaches Einfamilienhaus mit sehr einfacher, nicht mehr zeitgemäßer Ausstattung, Instandhaltungsstau und Folgen langen Leerstands; niedrige Raumhöhen im Obergeschoss, kleiner Hof mit verwilderten Außenanlagen.
Sonstige
mittelKeine korrekt ausgebildete Brandwand zum Nachbargebäude
Schäden
mittelWurmspuren in Brettern auf dem Dachboden
Feuchtigkeit
mittelAufsteigende Feuchtigkeit im Bodenbelag im Keller
Schäden
hochAngerostete Stahlträger in der Kellerdecke
Renovierungsbedarf
mittelAußenanstrich der Holzfenster erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelFreilegung der Freiflächen von Bewuchs, Instandhaltungsstau der Außenanlagen
Energieeffizienz
Energieträger
Nachtspeicherheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Einbeck
Grundbuch
Sülbeck
Blatt
449
Bestandsverzeichnis
Sülbeck, Flur 3, Flurstück 33/2
Nr. 2142 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 1Zwangsverwaltungsvermerk, Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (22 K 8/25), eingetragen am 06.05.2025
Abschläge Verkehrswert
28.887 €Marktanpassung Sachwert
8.474 €
Wertminderung wegen Baumängeln und Bauschäden
8.000 €
Niedrige Raumhöhen im Obergeschoss
8.275 €
Unwirtschaftlicher Zuschnitt
4.138 €
Lage
An der Katzbach 14, 37574 Einbeck, Sülbeck