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Einfamilienhaus in Remagen
Haus
BV1:
Das zu bewertende Grundstück ist 493 m² groß und hat einen unregelmäßigen Zuschnitt. Es hat im Osten eine Breite von ca. 12,5 m und eine maximale Breite von ca. 17 m bei einer maximalen Tiefe von ca. 39 m. Das Grundstück hat keine eigene öffentliche Zuwegung. Die Zuwegung erfolgt über das östlich angrenzende, ebenfalls im Rahmen dieses Gutachtens zu bewertende Flurstück 56/11. Von diesem Flurstück 56/11 kommen auch die Ver-/Entsorgungsleitungen des Wohnhauses. Dies ist jeweils nicht grundbuchlich abgesichert. Das…
Das zu bewertende Grundstück ist 493 m² groß und hat einen unregelmäßigen Zuschnitt. Es hat im Osten eine Breite von ca. 12,5 m und eine maximale Breite von ca. 17 m bei einer maximalen Tiefe von ca. 39 m. Das Grundstück hat keine eigene öffentliche Zuwegung. Die Zuwegung erfolgt über das östlich angrenzende, ebenfalls im Rahmen dieses Gutachtens zu bewertende Flurstück 56/11. Von diesem Flurstück 56/11 kommen auch die Ver-/Entsorgungsleitungen des Wohnhauses. Dies ist jeweils nicht grundbuchlich abgesichert. Das…
EinfamilienhausRemagenWohnflächeVerkehrswertsanierungsbedürftigDachHeizungsanlageunbebautZuwegungNebengebäude
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Wohnfläche
160.37 m²
711 €/m²
Grundstück
493 m²
231 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
durchgeführt
- Zusammenfassung
- Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt 160,37 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 493 m² in Remagen. Der Verkehrswert beträgt 75.000,00 €. Das Objekt ist unbebaut und hat keine eigene öffentliche Zuwegung.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus wurde 1950 wiederaufgebaut und 1982 im Südwesten erweitert. Es sind wenige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgt, darunter eine teilweise neue Dacheindeckung und ein neuer Elektrowarmwasserboiler. Der Zustand des Hauses ist insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen. Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist mit einem angrenzenden Abstellraum bebaut. Die Außenanlagen sind derzeit Teil des Wohnhauses 'An der alten Rheinbrücke 3'.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leer
- Baujahr
- 2020
- Wohnräume
- Das Objekt verfügt über Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 160,37 m².
- Grundstückszuschnitt
- unregelmäßig
Lage
An der alten Rheinbrücke 34, 53424 Remagen
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