Einfamilienhaus in Mengeringhausen - Bild 1

Einfamilienhaus in Mengeringhausen

Haus
lfd. Nr. 1, Gemarkung Mengeringhausen, Flur 26, Flurstück 33/1, Hof- und Gebäudefläche, Amselweg 15, 807 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
123 m²
1.431 €/m²
Grundstück
807 m²
​
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Erdgeschoss möbliert, seit ca. 4 Jahren unbewohnt

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 7.200 €/Jahr

    Zimmer im Dachgeschoss an Monteure vermietet, Bruttoinklusivmiete 600 €/mtl., kein schriftlicher Mtv

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 7.200 €/Jahr

    Zimmer im Kellergeschoss an Monteure vermietet, Bruttoinklusivmiete 600 €/mtl., kein schriftlicher M

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Diele

Etage 2

  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Loggia

Flurstücke

  • Mengeringhausen, Flur 26 - 33/1
    807 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Mängel auf, darunter Feuchtigkeitsschäden im Keller, Schimmelbefall hinter der Heizungsanlage, gebrochene Fliesen und Glas, sowie provisorische Elektroinstallationen. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Instandsetzungsbedarf, der den verwahrlosten Zustand und die abschreckende Wirkung erklärt. Renovierungs- und Reparaturmaßnahmen sind dringend erforderlich.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden im Keller unterhalb der Garage

  • Schäden

    mittel

    Eingangspodest mit gebrochener Granitstufe, provisorische Stufe vorhanden

  • Schäden

    mittel

    fehlende Holzverkleidung an der südlichen Traufe

  • Schäden

    mittel

    Kellertür mit gebrochenem Glas

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzfenster benötigen dringend einen neuen Anstrich

  • Schäden

    mittel

    Etagentür im Erdgeschoss mit gebrochenen Zargen

  • Schäden

    mittel

    Loggia mit nicht fachgerechter Dämmung

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbefall im Keller hinter der Heizungsanlage

  • Schäden

    mittel

    fehlende Übergangsschienen und Abschlussleisten am Fußboden

  • Schäden

    gering

    verschiedene Fußbodenhöhen im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    gebrochene Fliesen im Badezimmer im Dachgeschoss

  • Schäden

    hoch

    aufgequollene Vertäfelung nach Wasserschaden

  • Schäden

    mittel

    gebrochene Fliesen an der Kelleraußentreppe

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit in den Kellerwänden

  • Schäden

    mittel

    provisorische Elektroversorgung im Bad (auf Putz)

  • Schäden

    hoch

    zu hoher CO2-Gehalt der Heizung, Reparatur erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Vaillant Therme, Gas-Brennwertheizung, Nachbesserungen und Neumessung erforderlich, CO2-Gehalt zu hoch, Reparatur erforderlich

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Feuchtigkeitsschäden im Keller unterhalb der Garage

    0 €

  • Eingangspodest gebrochene Granitstufe, provisorische Stufe

    0 €

  • fehlende Holzverkleidung an der südlichen Traufe

    0 €

  • Kellertür: Glas gebrochen

    0 €

  • Holzfenster: Anstrich dringend notwendig

    0 €

  • Etagentür EG: gebrochene Zargen

    0 €

  • Loggia: nicht fachgerechte Dämmung

    0 €

Lage

Amselweg 15, 34454 Bad Arolsen, Mengeringhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
176.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Korbach
Aktenzeichen
0011 K 0010/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.