Einfamilienhaus in Ilmenau

Haus
Objekt 1: Nebengebäude und Gartengrundstück, überwiegend Grünfläche, 1 geschlossener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden (Garage, Südseite), Grundstücksanbindung über Flst. 35 ohne dingliche Sicherung, ostseitig grenzständige und geschlossene Nebengebäudebebauung im nördlichen Grundstücksbereich, mit PKW-Garage und Nebengebäude (Schuppen) bebaut, im Übrigen als Garten genutzt, Garage als freistehender, nicht unterkellerter, eingeschossiger Mauerwerksbau mit Pultdach, Bj. 1984, Nutzfläche 15,00 m², nicht von innen besichtigt; Schuppengebäude, einseitig angebauter, nicht unterkellerter, eingeschossiger Fachwerkbau mit Pultdach, Bj. nicht bekannt, Teilsanierung um 1992, Nutzfläche 12,73 m²; Garage Dritten zur Nutzung überlassen, im Übrigen eigengenutzt | Objekt 2: Einfamilienhaus,…

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Wohnfläche
124 m²
475 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Garage

    vermietet
    15 m²

    Garage Dritten zur Nutzung überlassen

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    12.73 m²

    Schuppengebäude, einseitig angebauter, nicht unterkellerter, eingeschossiger Fachwerkbau mit Pultdch

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    123.97 m²

    Einfamilienhaus, zweiseitig angebautes, geringfügig unterkellertes, zweigeschossiges Fachwerkgebäude

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Teilsanierung Nebengebäude (Schuppen)
1992
Teilsanierung Einfamilienhaus
1993
Teilsanierung Einfamilienhaus

Flurstücke

  • Wümbach, Flur 999 - 35
    n/a m²
  • Wümbach, Flur 999 - 35
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Diverse Bauschäden und Mängel, Elektroinstallation überaltert und nicht zeitgemäß, Heizung in Endphase der Gesamtnutzungsdauer, kein ordnungsgemäßer WC-Abwasseranschluss, erforderliche Gebäudeberäumung insbesondere des Dachbodenbereichs

  • Schäden

    hoch

    Diverse Bauschäden und Mängel am Einfamilienhaus

  • Sonstige

    hoch

    Elektroinstallation überaltert und nicht zeitgemäß

  • Sonstige

    hoch

    Heizungskesselanlage in der Endphase der Gesamtnutzungsdauer

  • Sonstige

    hoch

    Kein ordnungsgemäßer WC-Abwasseranschluss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erforderliche Gebäudeberäumung insbesondere des Dachbodenbereichs

  • Sonstige

    mittel

    Straßenseitig grenzständige Überbauung, hinterseitige Überbauung auf Flst. 35, Erschließung über Flst. 35

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungskesselanlage mit einer Nutzungsdauer von 33 Jahren befindet sich in der Endphase der Gesamtnutzungsdauer

Grundbuch

Amtsgericht

Arnstadt - Zweigstelle Ilmenau

Bestandsverzeichnis

  • Wümbach, Flur 999, Flurstück 35

Lage

Am Wümbach 23, 98693 Ilmenau, Wümbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
58.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnstadt
Aktenzeichen
K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.