Einfamilienhaus in Ruhla - Bild 1
Einfamilienhaus in Ruhla - Bild 2

Einfamilienhaus in Ruhla

Haus
freistehendes kleines Einfamilienhaus mit rückwärtigem Anbau, Baujahr ca. 1895, Anbau 1937, vermutlich teilweise saniert; Garage und Holzcarport

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
115 m²
904 €/m²
Grundstück
485 m²
BRW: 16 €/m²
Baujahr
1895
vor 131 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    115 m²

    Einfamilienhaus

  • Garage

    selbst bewohnt
    15 m²

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    35 m²

    Holzcarport

Instandhaltung & Modernisierung

1995
teilweise Sanierung, genaues Jahr laut Gutachten Anfang bis Mitte der 90er Jahre
2016
vermutlich Sanierung/Modernisierung Wohnhaus, Bad behindertengerecht ausgebaut, Zeitraum ca. 2016 bis 2017

Flurstücke

  • Ruhla, Flur 9 - 1250
    485 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude vermutlich überwiegend gut bis normaler Gesamtzustand; Garage mäßig; Carport neueren Datums

  • Sonstige

    mittel

    wirtschaftliche Überalterung, Baumängel/Bauschäden möglich, erhebliche Unsicherheit wegen fehlender Innenbesichtigung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Plattenheizkörpern, Heizungsanlage vermutlich im Keller

Grundbuch

Amtsgericht

Eisenach

Grundbuch

Ruhla

Blatt

678

Bestandsverzeichnis

  • Ruhla, Flur 9, Flurstück 1250

    Nr. 1
    485 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Wohn- und Mitbenutzungsrecht, erloschen (Berechtigter verstorben)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 27.03.2024

Abschläge Verkehrswert

39.000 €

  • marktangepasster Sachwert (Lage- und Marktsituation) 15 % Abschlag

    21.000 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale / fehlende Innenbesichtigung 15 % Abschlag

    18.000 €

Lage

Am Wasserfall 9, 99842 Ruhla

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Zusammenfassung

Verkehrswert
104.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eisenach
Aktenzeichen
0042 K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.