Einfamilienhaus in Hanau

Haus
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 173,80 m², Baujahr 2021 nebst zwei Stellplätzen. 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
174 m²
3.913 €/m²
Grundstück
587 m²
BRW: 460 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
66
Jahre
Ertragswert
792.812 €
Sachwert: 680.539 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    173.8 m²
    Marktmiete: 24.045 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung EG/DG.

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 480 €/Jahr

    Zwei Stellplätze, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten.

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen / Essen 38,7 m²
  • Küche 20 m²
  • Arbeiten 13,4 m²
  • Diele / Flur EG 9 m²
  • Duschbad EG 4,4 m²
  • Speisekammer / Abstellraum 3,4 m²

Etage 1

  • Galerie DG 15,5 m²
  • Schlafzimmer Eltern 14,1 m²
  • Kind 1 13,5 m²
  • Kind 2 13 m²
  • Bad DG 9,2 m²
  • Balkon 1 (anteilig Wfl.) 4,5 m²

Flurstücke

  • Mittelbuchen, Flur 3 - 225
    587 m²

Zustand

gut

Nahezu neuwertiges Einfamilienhaus Baujahr 2021, gepflegt, mit geringfügigen Restarbeiten und Mängelbeseitigungen innen sowie nicht endfertigen Außenanlagen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nicht endfertige Außenanlagen (Schotterflächen, fehlende Einfriedung, ungestalteter Garten, Restarbeiten an Sockelbereich und Lichtschächten).

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Wärmepumpe

Luftwärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörpern, zentraler Brauchwassererwärmung und Lüftungsanlage, Kaminofen vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Grundbuch

Mittelbuchen

Blatt

2892

Bestandsverzeichnis

  • Mittelbuchen, Flur 3, Flurstück 225

    Nr. 1
    587 m²

Abschläge Verkehrswert

45.500 €

  • Restarbeiten Außenanlagen und Mängel im Sockelbereich des Hauses (Wege- und Parkplatzflächen, Anpfl

    45.500 €

Lage

Am Simmichborn, 63454 Hanau, Mittelbuchen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
680.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0111/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.