Einfamilienhaus in Pfordt

SonstigesHaus
Modernes Einfamilienhaus mit angrenzender Doppelgarage auf einem angelegten Grundstück.
Das Wohnhaus ist unterkellert, hat ein Erd- und Obergeschoss, sowie ein flach geneigtes Walmdach. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 13 m2, im Obergeschoss ca. 95 m2. Das Kellergeschoss dient überwiegend als Nutzfläche mit einer Größe von ca. 72 m2. Dazu können noch ca. 22 m2 als Wohnfläche zusätzlich angerechnet werden, gemäß den vorhandenen Planunterlagen. Der Zugang zum Erdgeschoss ist nahezu bar¬ rierefrei und behindertengerecht. Die angrenzende Doppelgarage hat eine Verbindung/Zugang…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
231 m²
2.591 €/m²
Grundstück
940 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
2016
vor 10 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
60
Jahre
Ertragswert
550.000 €
Sachwert: 598.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    230.79 m²
    Miete: 17.032 €/Jahr Marktmiete: 17.032 €/Jahr

    fiktive marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung, Einfamilienhaus mit Doppelgarage

  • Garage

    selbst bewohnt
    34.92 m²
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    Doppelgarage, marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 6,3 m²
  • WC EG 5,8 m²
  • Flur EG 15 m²
  • Büro 12,4 m²
  • Wohnen/Essen 45,1 m²
  • Küche 27,8 m²
  • Speisekammer 4,8 m²
  • Doppelgarage 34,9 m²

Etage 1

  • Flur OG 13,3 m²
  • Bad 1 OG 13,5 m²
  • Schlafzimmer 20 m²
  • Ankleide 10 m²
  • Kind 1 17,8 m²
  • Bad 2 OG 5,6 m²
  • Kind 2 17,8 m²

Etage -1

  • Gastzimmer KG 12,4 m²
  • Bad KG 4,2 m²
  • Flur KG (Wohnflächeanteil) 6,1 m²
  • Hausanschluss/Technik 13,4 m²
  • Abstellraum KG 19,3 m²
  • Partyraum 32 m²
  • Flur KG (Nutzflächeanteil) 10,2 m²

Flurstücke

  • Pfordt, Flur 1 - 141/2
    940 m²

Zustand

gut

Modernes Einfamilienhaus Baujahr 2016 in massiver, überdurchschnittlicher Bauweise, gepflegter Zustand mit geringem Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf insbesondere im Gartenbereich und am Garagendach.

  • Schäden

    gering

    Mangel an einer Ecke des Garagendaches.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Allgemeiner Renovierungsbedarf zur einfachen Unterhaltung innen und außen, Fertigstellungsbedarf im Gartenbereich und bei Hangabfangung.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wärmepumpe, Wärmeabgabe über Wandheizkörper, kontrollierte Lüftungsanlage, zusätzlicher Kaminofen

Grundbuch

Amtsgericht

Alsfeld

Grundbuch

Pfordt

Blatt

380

Bestandsverzeichnis

  • Pfordt, Flur 1, Flurstück 141/2

    Nr. 1
    940 m²

Abschläge Verkehrswert

8.000 €
  • allgemeiner Renovierungsbedarf Wohnhaus innen

    6.000 €

  • allgemeiner Renovierungsbedarf Wohnhaus außen

    2.000 €

Lage

Am Schönrain 1, 36110 Schlitz, Pfordt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
598.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Alsfeld
Aktenzeichen
0034 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.