Einfamilienhaus in Barby - Bild 1
Einfamilienhaus in Barby - Bild 2

Einfamilienhaus in Barby

Haus
lfd. Nr. 1, Gemarkung Sachsendorf, Flur 10, Flurstück 26, Gebäude- und Freifläche, Am Rust 19, 1067 m².
Der Versteigerungsvermerk wurde am 04.12.2024 in das Grundbuch eingetragen.
Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus, teilunterkellert, nicht ausbaubares Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 116 m² sowie mit Nebengelass wie Scheune, Stallgebäude und Gartenhaus.
Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
931 €/m²
Grundstück
1.067 m²
BRW: 12 €/m²
Baujahr
1890
vor 136 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Ertragswert
99.200 €
Sachwert: 108.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    116 m²
    Marktmiete: 7.336 €/Jahr

    Eigen genutztes Einfamilienhaus, marktübliche Miete im Ertragswertverfahren mit 5,27 €/m² angesetzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Garagenmiete im Ertragswertverfahren pauschal angesetzt

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Komplette Gebäudesanierung / Modernisierung Wohnhaus (u. a. Fenster, Türen, Heizung, Bäder, Innenausbau)

Aufteilung

Etage 0

  • Eingangsbereich / Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Abstellraum EG
  • Bad EG

Etage 1

  • Wintergarten OG
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Raum OG
  • WC OG

Flurstücke

  • Sachsendorf, Flur 10 - 26
    1.067 m²

Zustand

ausreichend

Wohngebäude abgewohnt, umfassende Renovierung erforderlich; Nebengebäude mit unterschiedlichen Zuständen, teils Putz- und Mauerwerksschäden, Risse und Salpeter

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserschaden im Wohnzimmer, Trocknung und Erneuerung Bodenbelag erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassende Renovierung des Gesamtobjekts, insbesondere WC OG, Bäder, Bodenbeläge, Anstriche, Treppenaufarbeitung

  • Risse

    mittel

    Erhebliche Risse im Putz an Stall 2 und weiteren Nebengebäuden

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte und gerissene Bodenfliesen, moralisch verschlissene Dusche und Sanitärbereiche

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Brauchwasserbereitung, Tanklager 6000 l im Nebengebäude, Fußbodenheizung im Wohnzimmer

Grundbuch

Amtsgericht

Schönebeck

Grundbuch

Sachsendorf

Blatt

335

Bestandsverzeichnis

  • Sachsendorf, Flur 10, Flurstück 26

    1.067 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung ist angeordnet

Abschläge Verkehrswert

31.500 €

  • Baumängel / Bauschäden, umfassende Renovierung Wohnhaus und Nebengebäude

    25.000 €

  • Sonstige Wertminderungen laut Sachwertberechnung

    6.500 €

Lage

Am Rust 19, 39240 Sachsendorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
108.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schönebeck
Aktenzeichen
0003 K 0022/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.