Einfamilienhaus in Klein-Umstadt
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Carport und Garage
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Flur 12 m²
- WC 2,9 m²
- Garderobe 4 m²
- Bad 6,8 m²
- Eltern 16,1 m²
- Kind 10,4 m²
- Wohnen 27,3 m²
- Essen 12 m²
- Kochen 9,6 m²
- Terrasse 10 m²
Etage 2
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Wohnzimmer
Flurstücke
- Klein-Umstadt, Flur 2 - 584588 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude weist energetischen Sanierungsbedarf auf, insbesondere ist eine Ertüchtigung der Fassade durch ein Wärmedämmverbundsystem empfohlen. Zudem sollten Dach und Kellerdecke erneuert und gedämmt werden. Baumängel und -schäden wurden nur oberflächlich und ohne Funktionsprüfung erfasst, eine detaillierte Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt.
Risse
mittelRissschäden im Gebäude, insbesondere an Putz und Fassade
Schäden
mittelDefekte Fliesen im Gebäude
Renovierungsbedarf
hochInstallationsarbeiten erforderlich, insbesondere Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Zähler und Schalterprogramm, zeitgemäße Ausstattung mit Steckdosen und Leuchtenauslässen je Raum
Feuchtigkeit
mittelFeuchteinwirkung im Keller an den Außenmauern mit Salpeterausblühungen, Instandhaltungsbedarf an Außenmauern
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Brennwertkessel von 2007 mit zentraler Warmwasserbereitung; Beheizung über erneuerte Flachheizkörper mit Thermostatventilen; Zusatzheizmöglichkeit Kaminofen im Wohnzimmer (nicht Bestandteil der Wertermittlung)
Grundbuch
Amtsgericht
Dieburg
Grundbuch
Grundbuch von Klein-Umstadt
Blatt
1498
Bestandsverzeichnis
Klein-Umstadt, Flur 2, Flurstück 584
Nr. 2588 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
- VerfügungsbeschränkungenNr. 3
Verfügungsbeschränkung (nur lastend auf den Anteilen Abt. I Nr. 4.1 und 5.1)
Lage
Am Martinsrain 12, 64823 Groß-Umstadt, Klein-Umstadt