Einfamilienhaus in Selb - Bild 1
Einfamilienhaus in Selb - Bild 2

Einfamilienhaus in Selb

Haus
 
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Selb-Plößberg

Gemarkung

Flurstück…

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Wohnfläche
111 m²
2.315 €/m²
Grundstück
799 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
2000
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
54
Jahre
Ertragswert
255.000 €
Sachwert: 257.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    111.06 m²
    Miete: 12.000 €/Jahr Marktmiete: 12.000 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    2 Garagenstellplätze à 40 € monatlich

Flurstücke

  • Selb-Plößberg, Flur 344 - 344/16
    799 m²

Zustand

befriedigend

gebrauchstypischer, dem Baualter entsprechender Zustand mit allgemeinem Renovierungsbedarf und einzelnen Fertigstellungsarbeiten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf, div. kleinere Reparaturarbeiten (Fliesen, Silikonfugen)

  • Schäden

    mittel

    fehlende Absturzsicherung an Kellerausgangstreppe, fehlendes Balkongeländer, fehlender Außenputz im Dachbereich der Garage, fehlender Schutzanstrich im Sockelbereich, defekter elektrischer Rollladenan

  • Sonstige

    mittel

    fehlende Dampfsperre im Spitzboden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung in Brennwerttechnik, im Bad des Kellergeschosses

Grundbuch

Amtsgericht

Wunsiedel von Selb-Plößberg

Grundbuch

Selb-Plößberg

Blatt

665

Bestandsverzeichnis

  • Selb, Flur 344, Flurstück 344/16

    799 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 16.12.2025

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Bauschäden, Fertigstellungs- und Reparaturarbeiten

    10.000 €

Lage

Am Kühberg 27, 95100 Selb

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Zusammenfassung

Verkehrswert
257.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0060/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.