Einfamilienhaus in Selb - Bild 1
Einfamilienhaus in Selb - Bild 2

Einfamilienhaus in Selb

Haus
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Selb-Plößberg

Gemarkung

Flurstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
111 m²
2.315 €/m²
Grundstück
799 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
2000
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
54
Jahre
Ertragswert
255.000 €
Sachwert: 257.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    111.06 m²
    Miete: 12.000 €/Jahr Marktmiete: 12.000 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    2 Garagenstellplätze à 40 €/Monat laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Selb-Plößberg, Flur 344 - 344/16
    799 m²

Zustand

befriedigend

Gebrauchstypischer, dem Baualter entsprechender Zustand mit allgemeinem Renovierungsbedarf und einzelnen Fertigstellungsarbeiten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf im Gebäude.

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Absturzsicherung an Kellerausgangstreppe, fehlendes Balkongeländer, fehlender Außenputz im Dachbereich der Garage, defekter elektrischer Rollladenantrieb im Dachgeschoss, fehlender Schutzantr

  • Sonstige

    gering

    Beginnende Veralgung der Außenfassade, div. kleinere Reparaturarbeiten an Fliesen und Silikonfugen, fehlende Dampfsperre im Spitzboden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung in Brennwerttechnik, im Bad des Kellergeschosses

Grundbuch

Amtsgericht

Wunsiedel

Grundbuch

Selb-Plößberg

Blatt

665

Bestandsverzeichnis

  • Selb, Flur 344, Flurstück 344/16

    799 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 16.12.2025

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Bauschäden, Fertigstellungs- und Reparaturarbeiten

    10.000 €

Lage

Am Kühberg 27, 95100 Selb

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Zusammenfassung

Verkehrswert
257.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0060/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.