Einfamilienhaus in Bexbach

HausSonstiges
Detaillierte Objektbeschreibung: Ein/Zweifamilienhaus, Garage und Carport bebaute Grundstück Ebenes Eckgrundstück 319 m², Massivbau Bj. 1958, einseitig angebaut, eigengenutzt als Einfamilienhaus, voll unterkellert, EG mit 1 Z/K/B/Diele ca. 58 m², OG mit 2 Z/K/B/Diele ca. 58 m², DG als Ausbaureserve, Partyraum KG, Innenausbau, Heizung, Fenster, Bäder, Installation modernisiert ab 2005/15, Fertigstellungsstau Treppenhaus/KG/Fassade, Fertiggarage, Carport

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Wohnfläche
116 m²
2.060 €/m²
Grundstück
319 m²
BRW: 127 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
Ertragswert
229.000 €
Sachwert: 249.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    58 m²

    Wohnung 1 im Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    58 m²

    Wohnung 2 im Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    Partyraum im Kellergeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt

    Fertiggarage

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Carport

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Beginn Modernisierung Innenausbau, Heizung, Fenster, Bäder, Installation
2015
Fortführung Modernisierung Innenausbau, Heizung, Fenster, Bäder, Installation; Umbau/Modernisierung Grundrisse EG und OG

Flurstücke

  • Bexbach, Flur 4 - 884/36
    319 m²

Zustand

befriedigend

Ein/Zweifamilienhaus, modernisiert ab 2005/15, jedoch mit Fertigstellungsstau im Treppenhaus, Kellergeschoss und an der Fassade sowie einzelnen Bauschäden.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbefall Bad Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Fehlender Holzschutz Fenster außen, schadhafte Stufen Gartentreppe

  • Risse

    mittel

    Fassadenrisse und Putzschäden an der Garage

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fertigstellungsstau Treppenhausoberflächen und Elektroinstallation, einschließlich Hauptverteilung Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellungsstau Fassade Nord und Restarbeiten Leibungen

  • Sonstige

    mittel

    Unterstellte Verbesserung der Dämmung über oberster Decke gegen Dachraum und Dampfsperre gemäß GEG erforderlich

  • Sonstige

    mittel

    Nachträgliche Genehmigung/Katastereintrag Carport Nord

  • Sonstige

    gering

    Regenwasserzisterne mit Anschluss an Waschküche und WC Erdgeschoss, nach Angabe der Eigentümerin, nicht einsehbar

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung modernisiert ab 2005/15

Grundbuch

Amtsgericht

Homburg

Grundbuch

Bexbach

Blatt

8835

Bestandsverzeichnis

  • Bexbach, Flur 4, Flurstück 884/36

    Nr. 1
    319 m²

Abschläge Verkehrswert

19.400 €

  • Bauschäden (Schimmelbefall Bad OG, fehlender Holzschutz Fenster außen, Stufen Gartentreppe, Fassaden

    3.500 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (Fertigstellungsstau Treppenhaus Oberflächen und Elektroinstallation, F+

    15.400 €

  • Weitere Besonderheiten (nachträgliche Genehmigung/Katastereintrag Carport Nord, Regenwasserzisterne)

    500 €

Lage

Am Junkersberg 72, 66450 Bexbch

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Zusammenfassung

Verkehrswert
239.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Homburg
Aktenzeichen
0002 K 0038/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.