Einfamilienhaus in Nußbach
Das Gebäude wurde in Massivbauweise unter Verwendung von Betonfertigteilen errichtet. Im Gebäude ist eine Fußbodenheizung vorgesehen bzw. teilweise bereits installiert. Das Heizsystem ist vorbereitet; ein Wärmeerzeuger, vermutlich in Form einer Wärmepumpe, war zum Besichtigungszeitpunkt jedoch noch nicht montiert. An das Wohngebäude ist eine zweigeschossige Garage aus Betonfertigteilen angebaut. Es handelt sich um eine Doppelgarage mit Zufahrt von der Straßenseite sowie eine weitere Doppelgarage mit Zufahrt von der rückwärtigen…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend116.79 m²Marktmiete: 9.866 €/JahrHauptwohnung
Wohnung
leerstehend49.25 m²Marktmiete: 4.882 €/JahrEinliegerwohnung
Garage
leerstehend31.29 m²Marktmiete: 552 €/Jahr2 Garagenstellplätze
Flurstücke
- Nußbach, Flur 2700 - 14783 m²
Zustand
befriedigendNeubau von 2021 in Massivbauweise, jedoch zum Stichtag im nicht fertiggestellten Ausbauzustand mit fehlenden Bodenbelägen, Innentüren, Oberflächen, Teilen der Elektro- und Sanitärendmontage, Haustechnik sowie Arbeiten an Garage und Außenanlagen.
Renovierungsbedarf
mittelFehlende Bodenbeläge, Innentüren, Oberflächenfertigstellungen, Teile der Elektro- und Sanitärendmontage, Fertigstellung Haustechnik, Garage und Außenanlagen
Energieeffizienz
Energieträger
Heizsystem vorbereitet, Wärmepumpe zum Stichtag noch nicht montiert
Grundbuch
Amtsgericht
Kusel
Grundbuch
Nußbach
Blatt
1031
Bestandsverzeichnis
Nußbach, Flur 2700, Flurstück 14
Nr. 2783 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenNr. 1Rückauflassungsvormerkung für Ortsgemeinde Nußbach, Bewilligung vom 19.08.2021, eingetragen am 17.11.2021
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Kusel 1 K 12/26, eingetragen am 29.04.2023
Abschläge Verkehrswert
171.500 €Fertigstellungskosten Gebäude, Garage und Außenanlagen
164.000 €
Mietausfall wegen fehlender Fertigstellung
7.500 €
Lage
Am Hungerberg 9, 67759 Nußbach