Einfamilienhaus in Nußbach
Das Gebäude wurde in Massivbauweise unter Verwendung von Betonfertigteilen errichtet. Im Gebäude ist eine Fußbodenheizung vorgesehen bzw. teilweise bereits installiert. Das Heizsystem ist vorbereitet; ein Wärmeerzeuger, vermutlich in Form einer Wärmepumpe, war zum Besichtigungszeitpunkt jedoch noch nicht montiert. An das Wohngebäude ist eine zweigeschossige Garage aus Betonfertigteilen angebaut. Es handelt sich um eine Doppelgarage mit Zufahrt von der Straßenseite sowie eine weitere Doppelgarage mit Zufahrt von der rückwärtigen…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend116.79 m²Marktmiete: 9.866 €/JahrHauptwohnung, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
leerstehend49.25 m²Marktmiete: 4.882 €/JahrEinliegerwohnung, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Garage
leerstehend31.29 m²Marktmiete: 552 €/Jahr2 Garagenstellplätze, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Flurstücke
- Nußbach, Flur 2700 - 14783 m²
Zustand
ausreichendBaujahr 2021, gehobener Standard, jedoch insgesamt nicht fertiggestellter Ausbauzustand mit fehlenden Bodenbelägen, Innentüren, Oberflächen, Teilen der Elektro- und Sanitärendmontage, Haustechnik sowie Garage und Außenanlagen.
Renovierungsbedarf
hochNicht fertiggestellter Innenausbau (Bodenbeläge, Innentüren, Oberflächen, Teile Elektro- und Sanitärendmontage, Haustechnik).
Renovierungsbedarf
mittelGarage und Außenanlagen nicht fertiggestellt, Flächen nur geschottert bzw. grob eingeebnet.
Energieeffizienz
Energieträger
Wärmepumpe zum Besichtigungszeitpunkt noch nicht montiert, Heizsystem vorbereitet, Fußbodenheizung vorgesehen/teilweise installiert.
Grundbuch
Amtsgericht
Kusel
Grundbuch
Nußbach
Blatt
1031
Bestandsverzeichnis
Nußbach, Flur 2700, Flurstück 14
Nr. 2783 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenNr. 1Rückauflassungsvormerkung für Ortsgemeinde Nußbach mit Sitz in Lauterecken, eingetragen am 17.11.2021.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Kusel, 1 K 12/26), eingetragen am 29.04.2023.
Abschläge Verkehrswert
171.500 €Fertigstellungskosten gemäß Anlage
164.000 €
Mietausfall wegen fehlender Fertigstellung
7.500 €
Lage
Am Hungerberg 9, 00000 Nußbach