Einfamilienhaus in Dürnbach

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Am Hoffeld 25, 83703 Gmund, angabegemäß eine Fläche von 655 m². Die Grundstücksform ist annähernd trapezförmig. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage bebaut. Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ist unterkellert. Das Baujahr ist ca. 2015.
 

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Wohnfläche
282 m²
7.067 €/m²
Grundstück
655 m²
BRW: 1.350 €/m²
Baujahr
2015
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
70
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    226 m²

    Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 226 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    56 m²

    Einliegerwohnung, Wohnfläche ca. 56 m² (inkl. Schlafraum im Untergeschoss)

  • Garage

    leerstehend

    Doppelgarage, BGF ca. 80 m², unterkellert

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 23,2 m²
  • Essen 26,3 m²
  • Kochen 20,8 m²
  • Speis 1,2 m²
  • WC 3,6 m²
  • Diele 14 m²
  • Terrasse 11,2 m²
  • Kochen/Wohnen 19,3 m²
  • Bad 4,4 m²
  • Flur 3,8 m²

Etage 1

  • Schlafen 17,3 m²
  • Ankleide 10,5 m²
  • Bad 13,4 m²
  • Kind 1 21,2 m²
  • Kind 2 25,2 m²
  • Bad 10,6 m²
  • Privat Arbeiten 13,4 m²
  • Flur 12 m²
  • Balkon 1,3 m²
  • Balkon 1,3 m²

Etage -1

  • Schlafen 19,5 m²
  • Abstellkammer 5,3 m²
  • Flur 4,1 m²

Flurstücke

  • Dürnbach, Flur 8 - 8/38
    655 m²

Zustand

gut

Wohnhaus in massivbauweise, Baujahr ca. 2015, ordentlicher gepflegter Zustand; Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, Einliegerwohnung mit durchschnittlicher bis guter Ausstattung; kleinere Schäden wie Haarrisse in Wänden, beschädigte Türzargen und leichte Putzschäden im Zufahrtsbereich.

  • Risse

    gering

    Diverse Haarrisse (Setzrisse) an Innenwänden.

  • Schäden

    gering

    Drei Türzargen im Obergeschoss beschädigt.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Leichte Beschädigung des Oberputzes im Wandfuß der Mauer im Zufahrtsbereich zur Garage, vermutlich durch Feuchtigkeit.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe Fabrikat Panasonic mit Schichtenspeicher; Heizkamin speist in Schichtenspeicher ein; Lüftungssystem Fabrikat Zehnder; Fußbodenheizung in Wohnhaus und Einliegerwohnung.

Grundbuch

Amtsgericht

Miesbach

Grundbuch

Dürnbach

Blatt

2770

Bestandsverzeichnis

  • Dürnbach, Flur 8, Flurstück 8/38

    Nr. 1
    655 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Versteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 16.09.2024

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • Pauschaler Abschlag für Überprüfung Abwasserleitungen unter Bodenplatte (Dichtheitsnachweis)

    1.000 €

Lage

Am Hoffeld 25, 83703 Gmund am Tegernsee, Dürnbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.993.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfratshausen
Aktenzeichen
0001 K 0024/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.