Einfamilienhaus in Göttingen

Haus
zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pkw-Doppelgarage in gestufter, terrassenförmiger Hangbebauung, Untergeschoss: 178 qm, davon 50 qm Einliegerwohnung (Diele, Wohnen, Schlafen, Kochen, Duschbad), 42 qm Büro mit Duschbad, Terrasse, 86 qm Wirtschaftsräume, Erdgeschoss: 183 qm, Flur, Garderobe, 3 Bäder/WC, Küche, 5 Wohnräume, 3 Terrassen, ein Balkon. Größe: 770 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
361 m²
1.224 €/m²
Grundstück
770 m²
​
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    183 m²

    Hauptwohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    50 m²

    Einliegerwohnung im Untergeschoss

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    42 m²

    Büro im Untergeschoss

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    86 m²

    Wirtschaftsräume im Untergeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt
    35 m²

    Pkw-Doppelgarage

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Grundmodernisierung Anfang/Mitte der 2000er Jahre: Fenster/Terrassenfensterelemente, Türen, Elektrik, Bäder, Garagentor, Dachdeckung mit Photovoltaikanlage (augenscheinlich beurteilt)

Flurstücke

  • Nikolausberg, Flur 5 - 368
    770 m²

Zustand

gut

Grundsolide Rohbaukonstruktion mit zeit- und ordnungsgemäßem Ausstattungsstandard und gutem Modernisierungsstand; keine ersichtlichen Bauschäden oder Baumängel

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung älteren Baujahres, Versorgung von Fußbodenheizung und Plattenheizkörpern

Grundbuch

Amtsgericht

Göttingen

Grundbuch

Nikolausberg

Blatt

920

Bestandsverzeichnis

  • Nikolausberg, Flur 5, Flurstück 368

    Nr. 1
    770 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Versteigerungsvermerk vom 07.08.2025

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Abzug wegen versetzter Geschosse

    0 €

  • Abzug wegen unzeitgemäßer Grundrisse

    0 €

Lage

Am Heiligenhäuschen 1 A, 37077 Göttingen, Nikolausberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
442.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Göttingen
Aktenzeichen
0075 K 0029/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.