Einfamilienhaus in Coburg - Bild 1
Einfamilienhaus in Coburg - Bild 2

Einfamilienhaus in Coburg

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit Einfamilienwohnhaus nebst Doppelgarage. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss im Hauptgebäude, sowie einem Kellergeschoss und Erdgeschoss im östlichen Anbau. An der Nordfassade ist eine Doppelgarage in Massivbauweise mit Satteldach angebaut.

Baujahr vermutlich um 1980, Aufbau von Dachgauben vermutlich um 1982 und 1966, östlicher Anbau vermutlich um 1986. Ca. 181 m² Wohnfläche zzgl. Nutz- und Nebenflächen.

Unwägbarkeiten aufgrund fehlender Innenbesichtigung. Außenanlagen in vernachlässigten Zustand. Alters-, gebrauchs- und witterungsbedingte Abnutzungserscheinungen in Teilbereichen vorhanden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
181 m²
1.834 €/m²
Grundstück
750 m²
​
Baujahr
1980
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Aufteilung

Etage 1

  • Badezimmer
  • kleiner Flur
  • Kinderzimmer
  • Küche

Etage -1

  • wohnraumähnlich ausgebaute Räume
  • Vorrats- bzw. Abstellräume
  • Waschküche
  • Heizungsraum
  • Wellnessbereich mit Duschen, WC und Haussauna

Flurstücke

  • Bertelsdorf, Flur 79 - 5
    750 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Mängel auf, darunter Reinigungsbedarf an der Grundstückszufahrt und Terrassenflächen, Setzungsanzeichen im Terrassenbereich sowie Rissanzeichen an Fassadenflächen. Zudem besteht Anstrichbedarf an Sockel- und Westfassade, der Garten ist stark verwildert mit einem großen Nadelbaum, der gefällt werden muss. Gartenhütte, Holzlege und Drahtmaschenzaun zeigen Instandsetzungsbedarf und Korrosionsschäden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Großer Nadelbaum im Gartenbereich mit Fällungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gartenhütte und Holzlege mit Instandsetzungsbedarf

  • Schäden

    mittel

    Drahtmaschenzaun mit Beschädigungen, teilweise Korrosionsanzeichen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Grundstückszufahrt, hintere Terrassenfläche und Betonsteinplatten mit Reinigungsbedarf

  • Schäden

    mittel

    Terrassenbereich mit Setzungsanzeichen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Sockelbereiche der Fassade und Westfassade mit Anstrichbedarf

  • Risse

    mittel

    Fassadenflächen mit Rissanzeichen in Teilbereichen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gartenbereiche stark verwildert

Grundbuch

Amtsgericht

Coburg

Grundbuch

Grundbuch von Bertelsdorf

Lage

Am Heiligengrund 16, 96450 Coburg, Bertelsdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
332.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0003 K 0087/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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