Einfamilienhaus in Bassum
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietet200 m²Miete: 9.000 €/JahrEinfamilienhaus, vermietet seit November 2024; vereinbarte monatliche Nettokaltmiete 750 €
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Windfang
- Flur EG
- Schlafzimmer EG
- Kinderzimmer EG
- Badezimmer EG
- Küche EG
- Wohnzimmer Anbau EG 39,4 m²
- Büro Anbau EG 18,5 m²
Etage 1
- Flur DG 10,2 m²
- Zimmer DG 12,1 m²
- Raum DG 1 12 m²
- Raum DG 2 12 m²
- Duschbad DG 4,6 m²
- Schlafzimmer DG 11,1 m²
- Balkon DG 3 m²
Etage -1
- Sportraum KG 14,2 m²
- Büro KG 20 m²
- Küche KG (Anbau) 13,7 m²
- Duschbad KG (Anbau) 4,7 m²
- Flur KG (Anbau) 12,9 m²
- Werkstatt KG 20,3 m²
- Garage KG 38 m²
Flurstücke
- Bassum, Flur 10 - 25/19514 m²
Zustand
befriedigendFreistehendes Einfamilienhaus, 1962, 2012–2024 kernsaniert, jedoch mit allgemeinem Unterhaltungsstau (Wand- und Deckenbekleidungen, Gebrauchsspuren an Treppe, Türen und Zargen). Teilweise Feuchtigkeitsflecken, unvollständig fertiggestellte Terrasse und Dachterrasse, marode Treppe vom Dachgeschoss in den Spitzgiebel.
Sonstige
mittelRückwärtige Terrasse noch nicht fertiggestellt; Zugang vom Wohnzimmer besteht noch nicht.
Sonstige
mittelAn den Balkon anschließende Dachterrasse noch nicht abschließend fertiggestellt.
Sonstige
mittelAnbau größer und höher ausgeführt als genehmigt (Doppelgarage über gesamte Hausbreite, Balkon/Dachterrasse auf Flachdach).
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Unterhaltungsstau hinsichtlich Wand- und Deckenbekleidungen.
Feuchtigkeit
mittelIn einigen Räumen Feuchtigkeitsflecken, teilweise ohne Farbanstrich.
Schäden
mittelStarke Gebrauchsspuren an Holztreppe, Türen und Türzargen.
Schäden
hochTreppe vom Dachgeschoss in den Spitzgiebel marode und nicht sicher.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwert-Heizung im Keller, ca. 2012 installiert; überwiegend Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Grundbuch
Amtsgericht
Syke
Grundbuch
Bassum
Blatt
3862
Bestandsverzeichnis
Bassum, Flur 10, Flurstück 25/19
Nr. 7514 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Kanallegungs- und Betretungsrecht für die Stadt Bassum
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Wegerecht für die Stadt Bassum
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 6Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht zur Legung und zum Betrieb einer Gasleitung mit Steuerkabel, Betretungsrecht und Nutzungseinschränkung zugunsten der Stadt Bassum
Lage
Am Hasseler Moor 4, 27211 Bassum, Bassum